4 ½ rooms apartment

Ampio appartamento al piano terra con terrazza privata, giardino privato e parcheggio coperto (carport) nella enclave di Büsingen am Hochrhein nella zona doganale svizzera e nello spazio economico svizzero.
Rara opportunità di un appartamento di 4,5 locali a Büsingen, tranquillo ma vicino al confine.
L'appartamento si trova vicino al confine con la città di Schaffhausen nel quartiere di Stemmer.
La fermata dell'autobus più vicina è Schaffhausen, Svizzera, (Rheinhalde Grenze).
Vicino al Reno. Orientato a sud. L'appartamento non si trova su una strada principale.
Doppio carport con parcheggio privato incluso nel prezzo. È anche presente un parcheggio per gli ospiti della casa. È consentito parcheggiare sulla strada ed è gratuito.
Si tratta di un appartamento privato in una casa con sole due unità abitative (WEG), senza amministrazione esterna, autogestito e quindi con minori spese di gestione.
L'appartamento ha un proprio impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda nuovo e un impianto di riscaldamento a pavimento. È possibile collegarsi alla rete del gas locale (presente in questa strada) se desiderato. Controllo della temperatura nella stanza.
Collegamento TV via cavo Sasag e connessione internet in fibra ottica ultraveloce anche in quattro stanze grazie alla moderna cablatura interna.
È anche disponibile una linea fissa della Deutsche Telekom nel soggiorno.
Ripostiglio per biciclette chiuso a chiave e scatola per attrezzi da giardino chiusa a chiave sul terreno privato all'aperto.
L'intero appartamento, ad eccezione dei due seminterrati, dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento, che è stato completamente revisionato di recente.
L'intero appartamento, ad eccezione dei due seminterrati, ha un pavimento in piastrelle beige (vecchio), grigio chiaro e bianco (nuovo), ottimale per il riscaldamento a pavimento e molto caldo in inverno.
Due dei pavimenti delle stanze sono stati rifatti di recente.
Anche durante il caldo dei mesi estivi, l'appartamento rimane piacevolmente fresco.
Ad eccezione di uno, tutti i finestroni sono stati sostituiti negli ultimi cinque anni e dotati di triplo vetro.
La porta d'ingresso dell'appartamento è stata sostituita pochi anni fa.
Ovunque ci sono guide per tende standard svizzere.
Tutte le finestre hanno tende oscuranti. Nel soggiorno e nella camera da letto rivolta a sud sono già presenti tende oscuranti elettriche.
L'intera area interna dell'appartamento è stata imbiancata. Le pareti interne sono state completamente riparate e sono stati fatti pochi nuovi fori (per immagini, specchi, ecc.) nelle pareti.
La porta d'ingresso alla zona tecnica/termica comune è stata sostituita pochi anni fa.
Stanze:
Ampio corridoio con cassaforte e armadi a muro.
Cucina Siemens a muro separata, completa di frigorifero, cappa di aspirazione, forno, piano cottura in vetroceramica ad induzione e lavastoviglie, tutti inclusi nel prezzo. La cucina ha una nuova finestra con triplo vetro.
Ampio bagno con finestra a triplo vetro (nuova), vasca da bagno, cabina doccia separata, doppio lavabo (nuovo), water (nuovo), spazio di stoccaggio e posto per lavatrice e asciugatrice.
Bagno degli ospiti separato con water (nuovo) e ampio lavabo (nuovo).
Guardaroba separato e accessibile nel corridoio con spazio di stoccaggio.
Ampio soggiorno (30mq) luminoso con camino e camino, finestre a pavimento e accesso alla terrazza e al giardino privato chiuso.
Tre ampie camere da letto (15mq, 14mq, 11mq), tutte con nuove finestre a triplo vetro. Queste possono essere utilizzate anche come home office, camere degli ospiti o camere dei bambini.
Cantina privata all'interno dell'appartamento, con presa di corrente.
Cantina separata e aggiuntiva, privata e chiusa a chiave nella zona tecnica/termica, con presa di corrente.
Abbandonato da non fumatori.
Attualmente abitato, ma disponibile. Data di consegna e di ingresso da concordare.
Benvenute anche le famiglie! Ideale anche per coppie, pensionati o come investimento.