90m² commerciale

In una posizione centrale e molto frequentata a Neuhausen am Rheinfall, è disponibile per l'insediamento un locale gastronomico completamente arredato e pronto all'uso.
L'oggetto offre versatili possibilità di utilizzo e si presta eccellentemente come ristorante, pub, bar, caffè, take-away, concetto street food o attività gastronomica comparabile.
Un vantaggio particolare è il canone di locazione attraente ed economico per la superficie e l'infrastruttura esistenti.
Superfici & Capacità
– Superficie ristorante/gastronomia al piano superiore: ca. 93 m²
– Piano inferiore: ca. 65 m²
– Superficie totale: ca. 158 m²
– Area interna con ca. 40–45 posti a sedere
– Attrattiva area esterna/terrazza con ca. 30 posti a sedere
Ampia infrastruttura gastronomica
Il locale viene consegnato con un ampio inventario e l'infrastruttura esistente. Questi includono, tra gli altri:
– Cucina gastronomica attrezzata professionalmente
– Grill
– Friggitrice
– Forno per pizza
– Banchi frigo
– Cellario refrigerato accessibile nel piano inferiore
– Lavastoviglie professionale a cappellina
– Lavastoviglie per bicchieri
– Area bar attrezzata con banchi frigo
– Cappa aspirante / impianto di ventilazione
– Varie superfici di lavoro
– Due magazzini separati nel piano inferiore
– Due spogliatoi nel piano inferiore
– Arredi da ristorante
– Tende da sole per l'area esterna
– Ulteriore ampia dotazione operativa
Sono stati effettuati investimenti continui nell'attività e nell'infrastruttura. Tra gli altri, sono stati effettuati investimenti in tende da sole, arredamento interno, ventilazione/cappa aspirante, compressore e nei servizi igienici.
Grazie alla cucina esistente, al bar, agli ampi locali accessori, alle aree di stoccaggio e alla terrazza, l'oggetto offre moltissime possibilità per diversi concetti gastronomici.
Indennità di avviamento: CHF 180’000.–
L'indennità di avviamento comprende l'inventario esistente, gli arredi e gli investimenti effettuati.
Il canone di locazione è attraente e conveniente per la posizione, la superficie e l'infrastruttura esistente. Ulteriori dettagli sul rapporto di locazione saranno comunicati in caso di interesse concreto.
Il subentro nel contratto di locazione avviene previa approvazione della proprietà.
Commercializzazione discreta
Per motivi di discrezione, ulteriori dettagli operativi saranno comunicati solo in caso di interesse concreto.
Le visite avvengono esclusivamente su appuntamento preventivo.
In caso di interesse, si prega di inviare una breve presentazione, indicazioni sul concetto pianificato e sul background professionale o gastronomico.
Verranno prese in considerazione esclusivamente richieste serie e concrete.