Negozio di 365m²

L'immobile al Höheweg 11 è stato ampiamente ristrutturato e rinnovato nel 2018 e da allora si presenta in ottime condizioni. La posizione centrale, non lontano dalla Höhematte e con una fermata dell'autobus praticamente davanti alla porta, garantisce un'accessibilità ottimale e un alto flusso di persone. Utilizzo dell'immobile: \- Piano terra: locale commerciale \- 1° piano: superficie di vendita con uffici \- 2° piano e mansarda: due appartamenti affittati Nel prezzo di locazione sono inclusi i seguenti locali: \- Superficie commerciale piano terra: 175.2 m² \- Superficie commerciale 1° piano: 108.6 m² \- Magazzino loggia 1° piano: 4.5 m² \- Magazzino sotto la scala 1° piano: 3.2 m² \- Uffici/superficie di magazzino/WC/sala pausa 1° piano: 55.9 m² \- Superficie di magazzino 1° seminterrato: 18.2 m² (altezza soffitto 1.75 m) \- Accesso alle superfici di magazzino 1° seminterrato: 2 m² Stato e finiture (base del contratto di locazione): Il locale commerciale viene affittato allo stato grezzo e previo accordo. L'inquilino precedente ha completato le finiture del piano terra. La superficie commerciale al 1° piano si trova allo stato grezzo 2 e finora non è stata ulteriormente rifinita. Gli uffici al 1° piano, invece, sono già stati completamente rifiniti. Il contratto di locazione viene stipulato senza finiture interne. Subentro: Il subentro avviene nello stato grezzo 2. Resta da chiarire in che misura le finiture interne al piano terra e nell'ufficio e nella sala pausa possano essere subentrate. Non sussistono obblighi di rifinitura da parte del locatore. Visita e contatto: Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione su richiesta preventiva.