Magasin de 365m²

L'immeuble situé au Höheweg 11 a été entièrement rénové et assaini en 2018 et se présente depuis lors dans un très bon état. Sa situation centrale, non loin de la Höhematte et avec un arrêt de bus pratiquement devant la porte, garantit une accessibilité optimale et une fréquentation élevée. Utilisation de l'immeuble : \- Rez-de-chaussée : local commercial \- 1er étage : surface de vente avec locaux de bureaux \- 2e étage et combles : deux appartements loués Les locaux suivants sont inclus dans le prix du loyer : \- Surface de vente au rez-de-chaussée : 175.2 m² \- Surface de vente au 1er étage : 108.6 m² \- Stockage loggia 1er étage : 4.5 m² \- Stockage sous l'escalier 1er étage : 3.2 m² \- Bureaux/surface de stockage/WC/salle de pause 1er étage : 55.9 m² \- Surface de stockage 1er sous-sol : 18.2 m² (hauteur sous plafond 1.75 m) \- Accès aux surfaces de stockage 1er sous-sol : 2 m² État et aménagement (base du contrat de bail) : Le local commercial est loué en état brut et selon accord. Le locataire précédent a aménagé le rez-de-chaussée. La surface de vente au 1er étage se trouve en état brut 2 et n'a pas été aménagée davantage jusqu'à présent. En revanche, les locaux de bureaux au 1er étage ont déjà été entièrement aménagés. Le contrat de bail est conclu sans aménagement intérieur. Reprise : La reprise s'effectue dans l'état brut 2. Il reste à déterminer dans quelle mesure l'aménagement intérieur au rez-de-chaussée ainsi que dans le bureau et la salle de pause peut être repris. Aucune obligation d'aménagement ne repose de la part du bailleur. Visite et contact : Pour de plus amples renseignements ou pour une visite sur place, nous nous tenons volontiers à votre disposition sur demande préalable.