Appartamento di 3 ½ locali

Benvenuti nella vostra nuova casa a Kilchberg! Questo curato appartamento di 3.5 locali al 1° piano di un piccolo e tranquillo complesso di soli 3 nuclei si distingue per la sua pianta ben studiata e il suo ambiente inondato di luce.

Già entrando nell'accogliente ingresso con pavimentazione in piastrelle di alta qualità, si nota la sensazione di spaziosità di primo ordine. Il corridoio punta su cinque armadi a muro discretamente integrati e su un pratico ripostiglio per la massima capacità di stoccaggio.

L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento. Grandi vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista sul verde e sulle montagne. Un accogliente camino conferisce alla stanza un'atmosfera calda nei mesi più freddi. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone principale soleggiato.

La moderna cucina a U è stata rinnovata nel 2017 ed è dotata di elettrodomestici Electrolux di alta qualità (piano a induzione, forno con microonde, vaporiera, lavastoviglie e piano in pietra artificiale).

La spaziosa camera da letto dispone di altri quattro armadi a muro e offre accesso a un secondo balcone privato rivolto a sud con una bella vista.

Il bagno, completamente riprogettato nel 2021, si presenta elegante con una moderna doccia. Un WC per gli ospiti separato con proprio lavabo completa il comfort abitativo.

Nel seminterrato, un compartimento in cantina e una stanza separata per lavoretti/hobby appartengono esclusivamente all'appartamento. Un posto auto in garage con propria stazione di ricarica per auto elettriche è incluso nel prezzo di vendita. Sono disponibili per uso comune una lavanderia, un locale asciugatoio e un locale per il deposito delle biciclette.

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Su richiesta, saremo lieti di inviarvi ulteriori dettagli. Restiamo in attesa della vostra richiesta.

Makrolage
L'immobile si trova in una posizione leggermente elevata e quindi molto soleggiata nella ricercata Kilchberg. La Stockenstrasse si distingue per il limite di velocità di 30 km/h e il divieto di circolazione domenicale, il che garantisce una piacevole tranquillità residenziale. L'ambiente è caratterizzato da affascinanti case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari.

• Collegamenti: La fermata dell'autobus "Kirche Kilchberg" (linee 161 & 66) è raggiungibile in pochi minuti a piedi. L'autobus vi porta in circa 15 minuti direttamente a Bürkliplatz o alla stazione di Enge a Zurigo. La stazione di Kilchberg è raggiungibile a piedi in 10 minuti.
• Tempo libero & Natura: La piscina coperta di Kilchberg, l'area sportiva Hochweid, l'azienda agricola Stockengut e il Lago di Zurigo si trovano proprio davanti alla porta di casa.
• Scuole: L'asilo e la scuola primaria si trovano nel villaggio. La scuola secondaria è gestita presso il vicino Campus Moos. La International School (ZIS) si trova nel comune vicino di Adliswil.
• Vantaggio fiscale: Con un coefficiente fiscale attualmente del 72%, Kilchberg è uno dei comuni più attraenti e fiscalmente vantaggiosi del Canton Zurigo.

Gemeinde Kilchberg

• Posizione & Regione: Kilchberg si trova sull'attrattiva sponda sinistra del Lago di Zurigo nella regione di Zimmerberg e fa parte del distretto di Horgen. Il comune confina direttamente con la città di Zurigo (solo circa 7 km dal centro).
• Abitanti: Il comune conta circa 9'200 abitanti ed è considerato un comune residenziale di medie dimensioni e molto richiesto.
• Coefficiente fiscale: Con un attuale coefficiente fiscale del 72% (dato della documentazione; la media cantonale è del 106.6%), Kilchberg è uno dei comuni con la tassazione più bassa di tutto il Canton Zurigo.
• Collegamenti stradali e trasporti pubblici: Kilchberg è eccellentemente collegato:
• TP: Collegamento ferroviario S-Bahn dalla stazione di Kilchberg, linee di autobus dirette per Zurigo (linea 161 per Bürkliplatz in circa 15 min., linea 66 per Zurigo-Enge) e collegamenti via nave attraverso il Lago di Zurigo.
• Auto: In pochi minuti sull'autostrada A3 in direzione Zurigo o Chur.
• Qualità della vita & Tempo libero: Alto valore ricreativo grazie alla posizione diretta sul Lago di Zurigo (stabilimento balneare, associazione velica), la vicina area sportiva Hochweid, la piscina coperta, l'azienda agricola Stockengut e numerosi club locali.