4 ½ rooms apartment

**Una casa con sole, tranquillità e panorama montano** Questa luminosa e spaziosa appartamento di 4,5 locali al 2° piano convince con una posizione particolarmente tranquilla e soleggiata a St. German, una vista panoramica da sogno e una piacevole disposizione degli spazi. La posizione elevata offre una vista meravigliosa e incontaminata sulle case del villaggio, giù nella valle e nella zona montuosa circostante. Allo stesso tempo, si beneficia di un buon collegamento e della vicinanza a Visp e Brig, il che combina perfettamente la vita in mezzo alla natura e la tranquillità con le brevi distanze ai centri dell'Alto Vallese. St. German è conosciuto come un incantevole villaggio vinicolo e si trova in mezzo a vigneti sulla soleggiata rampa sud della BLS. Il clima mite, l'atmosfera del villaggio vallesano e la vicinanza a bei sentieri per escursioni conferiscono al luogo una particolare qualità della vita. La fermata dell'autobus nella piazza del villaggio si trova praticamente davanti alla porta di casa, mentre la scuola, le possibilità di shopping e altri servizi sono facilmente raggiungibili nei dintorni. Qui si vive in tranquillità e al sole, senza dover rinunciare a un collegamento pratico con la vita quotidiana. Già entrando nell'appartamento, si mostra un ambiente di vita curato e accogliente. L'edificio del 1993 è stato sempre ben mantenuto e anche l'appartamento si presenta in buone condizioni. L'area d'ingresso offre un accesso comodo alle singole stanze e viene completata da un pratico ripostiglio che crea uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per utensili da cucina, scorte o oggetti stagionali. Il cuore dell'appartamento è costituito dallo spazioso e luminoso soggiorno. Grandi elementi di finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita aperta e accogliente. L'accesso diretto al balcone coperto estende lo spazio di vita all'esterno in modo particolarmente piacevole. Qui si possono godere ore tranquille al sole, protetti dallo storico esistente e accompagnati da una vista panoramica impressionante su St. German e la zona montuosa. Questo balcone è un luogo meraviglioso per iniziare la giornata con un caffè o trascorrere la serata in un'atmosfera rilassata. La cucina spaziosa offre molto spazio per cucinare insieme e pasti conviviali. Grazie alle belle superfici di finestre, anche questo settore sembra luminoso e accogliente. La disposizione pratica della cucina e lo spazio per un grande tavolo da pranzo rendono questa stanza un piacevole punto d'incontro nella vita quotidiana. Le altre stanze sono ben tagliate e versatili, sia come camera dei genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. Nei due più grandi camere da letto, armadi a scorrimento integrati offrono ulteriore spazio di stoccaggio e un uso pratico degli spazi. Due bagni aumentano notevolmente il comfort di vita. Il più grande bagno è dotato di vasca da bagno, WC e lavabo e dispone inoltre di un collegamento integrato per una lavatrice propria. Il secondo bagno con doccia, WC e lavabo è particolarmente pratico per le famiglie, gli ospiti o la routine quotidiana del mattino. In aggiunta, nell'edificio è disponibile una lavanderia comune. Anche gli spazi comuni della proprietà sono un bel plusvalore. Nella zona esterna si trova un'area di gioco comune, che è particolarmente attraente per le famiglie con bambini e contribuisce allo stesso tempo a un ambiente di vita piacevole. L'appartamento comprende inoltre un proprio locale cantina. Un garage deve essere acquistato separatamente per CHF 38'000 e completa in modo sensato l'offerta. Questo appartamento è ideale per acquirenti che apprezzano molta luce, tranquillità, sole e una vista ineguagliabile. La disposizione spaziosa degli spazi, il balcone coperto, i due bagni, gli spazi comuni pratici e la posizione attraente nel soleggiato villaggio vinicolo di St. German rendono questo oggetto una casa