4 ½ rooms apartment

**Un chez-soi avec soleil, calme et panorama montagnard** Ce lumineux et spacieux appartement de 4,5 pièces au 2e étage supérieur convainc par son emplacement exceptionnellement calme et très ensoleillé à St. German, avec une vue imprenable ainsi qu'une agréable répartition des pièces. La situation élevée de l'appartement offre une vue magnifique et imprenable sur les toits du village, jusqu'à la vallée et aux montagnes environnantes. En même temps, vous profitez d'un bon accès et de la proximité avec Visp et Brig, ce qui combine idéalement un environnement naturel et calme avec des trajets courts vers les centres de l'Oberwallis. St. German est connu comme un charmant village viticole et est situé au milieu de vignobles sur la rampe sud ensoleillée de la BLS. Le climat doux, l'atmosphère villageoise valaisanne et la proximité avec de belles pistes de randonnée confèrent à l'endroit une qualité de vie particulière. L'arrêt de bus sur la place du village se trouve pratiquement à la porte de la maison, tandis que l'école, les possibilités de shopping et d'autres services sont facilement accessibles dans les environs. Ici, vous habitez dans le calme et le soleil, sans avoir à renoncer à un accès pratique au quotidien. Dès l'entrée dans l'appartement, on découvre un environnement de vie soigné et accueillant. Le bâtiment, construit en 1993, a été constamment bien entretenu, et l'appartement se présente également dans un état soigné. La zone d'entrée offre un accès agréable aux différentes pièces et est complétée par un réduit pratique qui crée un espace de stockage supplémentaire précieux pour les ustensiles de maison, les provisions ou les objets saisonniers. Le cœur de l'appartement est le spacieux et lumineux salon. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère de vie ouverte et accueillante. L'accès direct au balcon couvert étend l'espace de vie de manière particulièrement agréable vers l'extérieur. Ici, vous apprécierez des heures calmes au soleil, protégé par les stores existants et accompagné d'une vue imprenable sur St. German et le paysage montagnard. Ce balcon est un endroit merveilleux pour commencer la journée avec un café ou pour laisser la soirée se dérouler dans une atmosphère détendue. La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace pour cuisiner ensemble et prendre des repas conviviaux. Grâce aux belles surfaces de fenêtres, cette zone également semble lumineuse et accueillante. L'agencement pratique de la cuisine et l'espace pour une grande table à manger font de cette pièce un point de rencontre agréable dans la vie quotidienne. Les autres pièces sont bien proportionnées et polyvalentes, que ce soit comme chambre parentale, chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau. Dans les deux plus grandes chambres à coucher, des armoires coulissantes intégrées offrent un espace de stockage supplémentaire et une utilisation pratique des pièces. Deux salles de bains augmentent considérablement le confort de vie. La plus grande salle de bains est équipée d'une baignoire, de WC et de lavabo et dispose en outre d'une connexion intégrée pour une machine à laver personnelle. La deuxième salle de bains avec douche, WC et lavabo est particulièrement pratique pour les familles, les invités ou la routine quotidienne du matin. En outre, une buanderie commune est à disposition dans le bâtiment. Les zones communes de la propriété sont également un joli atout. À l'extérieur se trouve un espace de jeux commun qui est particulièrement attrayant pour les familles avec des enfants et contribue en même temps à un environnement de vie agréable. L'appartement comprend également un local de cave personnel. Un garage doit être acquis pour 38'000 CHF supplémentaires et complète utilement l'offre. Ce logement convient idéalement aux acheteurs qui apprécient beaucoup de lumière, de calme, de soleil et une vue incomparable. La répartition spacieuse des pièces, le balcon couvert, les deux salles de bains, les pièces annexes pratiques ainsi que l'emplacement attrayant dans le village viticole ensoleillé de St. German font de cet objet un chez-soi merveilleux.