2 ½ rooms apartment

A Viganello in posizione dominante, al 4º e ultimo piano di una residenza immersa nel verde e situata sulle pendici del monte Brè, vendiamo un ampio 2.5 locali di circa 70 metri quadri con balcone, cantina, box auto, e parcheggio esterno. **Il contesto** La proprietà si trova al quarto ed ultimo piano di una palazzina di alto standing degli anni 70, ben tenuta e rinnovata nel corso degli anni. Il palazzo è in posizione rialzata rispetto alla città, questo consente di godere di una splendida vista e di percepire qualche grado in meno durante le caldi estati. Il condominio è circondato da un bosco comunale (che rende la zona un po’ più fresca d’estate) ed un ampio giardino privato nel quale è presente la grande piscina di 12 metri x 6. La zona tranquilla e l'appartamento che si affaccia sul giardino garantiscono quiete e privacy. Nonostante il contesto verde e riservato, il centro di Viganello è a pochi minuti e proprio all’uscita del condominio c’è una fermata del bus che porta in città ed un panoramico sentiero che porta, attraverso il bosco, fino ad Albonago. **L'appartamento** L’appartamento è appena stato rinnovato con pavimentazione, cucina e bagno nuovo. Gli spazi, particolarmente generosi per un 2.5 locali, sono ben distribuiti: * ingresso con armadio a muro di circa 2 metri * cucina abitabile completamente rinnovata, con piano a induzione, ampio piano di lavoro e finestra * bagno rinnovato con bidet e vasca utilizzabile come doccia * grande camera matrimoniale con armadio di circa 4 metri, esposta a nord e quindi naturalmente più fresca durante l'estate * ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo con tavolo di 2 metri e zona relax con divano ad angolo * balcone panoramico che si affaccia sul bosco e giardino privato con una splendida vista sulla città La grande e curata piscina condominiale è ideale per godersi l'estate direttamente a casa. Per gli inquilini del condominio c’è a disposizione una lavanderia senza turni e accessibile liberamente. Completano la proprietà: * spaziosa cantina, * un box auto privato a CHF 30.000.- non incluso nel preso di vendita; possibilità di parcheggiare all’esterno davanti al box Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità e verde senza allontanarsi dalla città, con il valore aggiunto della vista panoramica e della piscina.