2 ½ Zimmer-Wohnung

In Viganello in dominanter Lage, im 4. und obersten Stockwerk einer im Grünen gelegenen Residenz an den Hängen des Monte Brè, verkaufen wir eine geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 70 Quadratmetern mit Balkon, Keller, Garage und Aussenparkplatz. **Das Umfeld** Die Immobilie befindet sich im vierten und obersten Stockwerk eines hochstehenden Gebäudes aus den 70er Jahren, das gut gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert wurde. Das Gebäude liegt erhöht im Vergleich zur Stadt, was es ermöglicht, eine herrliche Aussicht zu geniessen und während der heissen Sommer einige Grad weniger zu spüren. Die Wohnanlage ist von einem kommunalen Wald umgeben (was die Zone im Sommer etwas kühler macht) und verfügt über einen grossen privaten Garten, in dem sich das grosse Schwimmbecken von 12 Metern x 6 befindet. Die ruhige Lage und die Wohnung, die zum Garten ausgerichtet ist, garantieren Ruhe und Privatsphäre. Trotz der grünen und reservierten Umgebung ist das Zentrum von Viganello nur wenige Minuten entfernt, und direkt am Ausgang der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die in die Stadt führt, sowie ein Panoramaweg, der durch den Wald nach Albonago führt. **Die Wohnung** Die Wohnung wurde gerade mit neuem Bodenbelag, einer neuen Küche und einem neuen Badezimmer renoviert. Die Räumlichkeiten, die besonders grosszügig für eine 2.5-Zimmer-Wohnung sind, sind gut aufgeteilt: * Eingang mit Einbauschrank von ca. 2 Metern * vollständig renovierte Essküche mit Induktionskochfeld, grosser Arbeitsfläche und Fenster * renoviertes Badezimmer mit Bidet und Badewanne, die als Dusche genutzt werden kann * grosses Doppelzimmer mit ca. 4 Metern Schrank, nach Norden ausgerichtet und daher im Sommer natürlich kühler * grosses und helles Wohnzimmer mit Essbereich mit einem 2 Meter langen Tisch und Relaxzone mit Ecksofa * Panoramabalkon mit Blick auf den Wald und den privaten Garten mit einer herrlichen Aussicht auf die Stadt Das grosse und gepflegte gemeinschaftliche Schwimmbecken ist ideal, um den Sommer direkt zu Hause zu geniessen. Für die Bewohner der Wohnanlage steht eine Waschküche ohne feste Waschpläne und frei zugänglich zur Verfügung. Die Immobilie wird ergänzt durch: * geräumigen Keller, * eine private Garage für CHF 30.000.- nicht im Verkaufspreis enthalten; Möglichkeit, vor der Garage im Freien zu parkieren Eine ideale Lösung für alle, die grosszügige Räume, Ruhe und Grün suchen, ohne sich von der Stadt zu entfernen, mit dem Mehrwert der Panoramaaussicht und des Schwimmbeckens.