Commercial

Questo edificio amministrativo e commerciale situato a Ecublens vi offre la possibilità di modulare gli spazi secondo i vostri desideri e necessità. In effetti, circa 1'935 m2 sono attualmente in affitto subito o da concordare, come segue: **Livello -1** Totalmente interrato, questo livello comprende: * rampa d'accesso * spazi di deposito di circa 380 m2 completamente rinnovati nel 2018 * WC uomini/donne/doccia * riparo PC * 2 cantine * riscaldamento a gas e locali tecnici **Livello 0 (rez)** * locale tecnico/server informatico * hall d'accoglienza clienti nell'atrium centrale * WC uomini e donne * caffetteria rinnovata nel 2010 * spazi uffici di circa 500 m2 rinnovati nel 2010 e nel 2018 **Livello 1** * \- WC uomini e donne * \- caffetteria rinnovata nel 2018 * \- spazi uffici di circa 477 m2 rinnovati nel 2010 e nel 2018 * \- una zona di archiviazione rinnovata nel 2018 **Livello 3** * \- WC uomini e donne * \- uno spazio reception/accoglienza allestito nel 2011 * \- una cucina con spazio lounge allestita nel 2011 * \- una superficie uffici di circa 295 m2 allestita nel 2011 * \- 1 terrazza rinnovata e allestita nel 2011 Una camera bianca è inoltre disponibile in questo edificio, di cui troverete tutte le informazioni all'indirizzo: https://www.regieduboux.ch/locations/_immomig:/fr/o/A-louer-atelier-de-fabrication-ecublens-vd-4990770 Sono inoltre disponibili posti auto esterni. **Gli aspetti tecnici ** * **Lo stato generale** dell'edificio è buono e piuttosto curato: \- Gli impianti tecnici sono in buono stato di funzionamento e sono conformi alle prescrizioni legali in materia; \- La copertura è controllata annualmente da un'azienda specializzata; \- L'aspetto **esterno** è buono ma necessita di alcuni lavori di ripristino; \- **All'interno,** gli spazi uffici sono stati tutti rinnovati nel 2010/2011 e nuovamente nel 2018. La camera bianca è stata installata nel 2010/2011, poi ampliata nel 2018. * **L'architettura** di questo edificio è buona: \- Presenta un'eccellente coerenza con l'ambiente; \- La ripartizione dei locali permette una buona flessibilità e una suddivisione in diverse attività differenti (locatari multipli). * I **materiali** impiegati permettono un'evoluzione interessante dell'edificio: \- Seminterrato in cemento armato (radier, muri e soletta); \- Struttura metallica con lamiere ondulate e cemento per le solette intermedie; \- Facciate in profili di lamiera ondulata Montana; \- Finestre in metallo con vetro isolante; \- Copertura metallica Montana arcuata impermeabilizzata, illuminazione tramite atrium centrale; \- Impermeabilizzazione delle terrazze a doppio strato bituminoso + isolamento (rinnovata nel 2010/2011) * **Gli impianti tecnici** sono in buono stato: \- La produzione di calore e acqua calda è assicurata da una caldaia a gas GiegaStar (2017); \- La diffusione del calore avviene tramite il pavimento; \- Gli impianti sanitari dispongono di un comfort corretto e consueto; \- La rete sprinkler è stata totalmente controllata e rinnovata nel 2010/2011 e migliorata nel 2018 **Alcune informazioni pratiche sui dintorni e la vicinanza** * A nord-est un vivaio, a ovest un terreno nudo in zona industriale B (PGA Ecublens in corso di revisione), a sud edifici commerciali (Ducommun informatique SA, Jaunin SA) e a est un laboratorio...