Appartamento di 3 ½ locali

**Prima occupazione con standard di proprietà: esclusivo appartamento di nuova costruzione di 3.5 locali a Langnau b. Reiden** Benvenuti nella vostra nuova casa. Questo appartamento di nuova costruzione di alta qualità di 3.5 locali offre un moderno comfort abitativo su una superficie abitabile di 103.9 m² e convince per una pianta ben pensata, dotazioni di prima classe e una posizione residenziale tranquilla e attraente. L'appartamento è stato costruito con standard di proprietà e non è stato originariamente concepito come un classico appartamento in affitto. Di conseguenza, in fase di progettazione e scelta dei materiali, è stata data particolare attenzione alla qualità, alla funzionalità e al comfort abitativo. In quanto prima occupazione, beneficerete di un appartamento completamente nuovo e non ancora abitato, con finiture di alta qualità, tecnologia all'avanguardia e vista sul bosco adiacente. **I punti salienti in breve:** * Prima occupazione * 3.5 locali * 103.9 m² di superficie abitabile * 2. piano con ascensore * Elevato standard di proprietà * Ambienti luminosi e spaziosi * Riscaldamento a pavimento con regolazione per singola stanza * Tende da sole elettriche * Finestre con triplo vetro * Ampio balcone di 15.7 m² con tenda da sole elettrica * Proprio compartimento in cantina * Ripostiglio con proprio set lavatrice-asciugatrice e lavabo in appartamento * Cavo in fibra ottica fino alla connessione TV * Posti auto in garage sotterraneo disponibili * Posti auto in garage preparati per l'installazione di una Wallbox * Posto per biciclette con prese per e-bike Cucina di alta qualità per le massime esigenze. Il cuore dell'appartamento è costituito dalla moderna cucina aperta con elettrodomestici di alta qualità di Electrolux: * Piano cottura a induzione con sistema di aspirazione Bora * Combinato vapore * Forno separato all'altezza degli occhi * Lavastoviglie silenziosa inclusa cassetta per posate * Piani di lavoro in granito di alta qualità * Elemento di design in legno come chiusura dell'isola della cucina. La cucina offre molto spazio per riporre oggetti (ripostiglio accanto) e condizioni ideali per chi ama cucinare e apprezza la qualità. **Vivere con comfort** Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti inondati di luce e una piacevole sensazione di abitabilità. Nelle camere da letto, nella zona giorno e in cucina è stato posato un pavimento in vinile di alta qualità e facile manutenzione, mentre i bagni sono dotati di piastrelle moderne e facili da pulire. L'appartamento dispone di due bagni moderni: * Bagno con doccia e WC * Bagno en-suite con doccia e WC direttamente accanto alla camera da letto principale **Posizione attraente** L'appartamento si trova a Langnau b. Reiden in una posizione tranquilla. La fermata dell'autobus è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Anche l'autostrada A2 è rapidamente raggiungibile e offre un collegamento ideale verso Lucerna, Zofingen, Basilea e Zurigo. Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto e altri servizi. **Condizioni di locazione** * Superficie abitabile: 103.9 m² * Locali: 3.5 * Piano: 2. piano * Ascensore: Sì * Disponibile dal: 1° ottobre 2026 * Affitto netto: CHF 1'950.– / mese * Spese accessorie: CHF 250.– / mese * Posto auto singolo in garage sotterraneo: CHF 130.– / mese * Posto auto XXL in garage sotterraneo: CHF 150.- / mese * Posto auto doppio in garage sotterraneo: CHF 200.– / mese **Contatto e visita** Abbiamo suscitato il vostro interesse? Poiché vengono affittati solo quattro dei 30 appartamenti totali e si tratta di una prima occupazione con standard di proprietà, cerchiamo inquilini che sappiano apprezzare questa particolare qualità abitativa e che la trattino con la dovuta cura. In caso di richiesta, vi preghiamo di inviarci alcune brevi informazioni sulla vostra persona: * Numero di persone che si trasferiranno * Professione / datore di lavoro * Documento "Anmeldeformular_Mietinteressenten" compilato In caso di interesse, potete contattarmi tramite il modulo di contatto. Restiamo in attesa di un vostro contatto e saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita con voi.