Appartement de 3 ½ pièces

**Première occupation aux standards de copropriété : Appartement de construction neuve exclusif de 3,5 pièces à Langnau b. Reiden** Bienvenue dans votre nouveau foyer. Cet appartement de construction neuve de haute qualité de 3,5 pièces offre un confort de vie moderne sur une surface habitable de 103.9 m² et convainc par un agencement réfléchi, un équipement de premier ordre ainsi qu'un emplacement résidentiel calme et attractif. L'appartement a été construit selon les standards de copropriété et n'a pas été conçu à l'origine comme un appartement de location classique. En conséquence, une attention particulière a été portée à la qualité, à la fonctionnalité et au confort de vie lors de la planification et du choix des matériaux. En tant que première occupation, vous bénéficiez d'un appartement entièrement neuf et inhabité, doté d'un aménagement haut de gamme, d'une technologie de pointe et d'une vue sur la forêt adjacente. **Les points forts en un coup d'œil :** * Première occupation * 3.5 pièces * 103.9 m² de surface habitable * 2. étage avec ascenseur * Haut de gamme (standard de copropriété) * Pièces de vie lumineuses et spacieuses * Chauffage au sol avec régulation pièce par pièce * Stores électriques * Fenêtres à triple vitrage * Grand balcon de 15.7 m² avec store solaire électrique * Cave privative * Reduit avec propre colonne de lavage et lavabo dans l'appartement * Câble fibre optique jusqu'à la connexion TV * Places de parking souterrain disponibles * Places de parking préparées pour l'installation d'une Wallbox * Place de stationnement pour vélos avec prises pour vélos électriques Cuisine haut de gamme pour les exigences les plus élevées. Le cœur de l'appartement est constitué par la cuisine moderne et ouverte avec des appareils de haute qualité de chez Electrolux : * Plaque de cuisson à induction avec système d'aspiration Bora * Combiné vapeur * Four séparé à hauteur des yeux * Lave-vaisselle silencieux incluant tiroir à couverts * Plans de travail en granit de haute qualité * Élément de design en bois pour la finition de l'îlot de cuisine. La cuisine offre beaucoup de rangements (reduit à côté) et des conditions idéales pour tous ceux qui aiment cuisiner et accordent de l'importance à la qualité. **Vivre avec confort** Les grandes surfaces vitrées assurent des pièces baignées de lumière et une sensation de bien-être. Dans les chambres, la zone de vie et la cuisine, un sol en vinyle de haute qualité et facile d'entretien a été posé, tandis que les pièces humides sont équipées de carreaux modernes et faciles d'entretien. L'appartement dispose de deux salles de bains modernes : * Salle de bains avec douche et WC * Salle de bains en suite avec douche et WC directement à côté de la chambre principale **Emplacement attractif** L'appartement se situe à Langnau b. Reiden dans un emplacement calme. L'arrêt de bus est accessible en quelques minutes à pied. L'autoroute A2 est également rapidement accessible et offre une liaison idéale en direction de Lucerne, Zofingen, Bâle et Zurich. Des possibilités de shopping et d'autres services se trouvent dans les environs immédiats. **Conditions de location** * Surface habitable : 103.9 m² * Pièces : 3.5 * Étage : 2. étage * Ascenseur : Oui * Disponible dès le : 1. octobre 2026 * Loyer net : CHF 1'950.– / mois * Charges : CHF 250.– / mois * Place de parking souterrain individuelle : CHF 130.– / mois * Place de parking souterrain XXL : CHF 150.- / mois * Place de parking souterrain double : CHF 200.– / mois **Contact & Visite** Avez-vous suscité votre intérêt ? Comme seulement quatre des 30 appartements au total sont mis en location et qu'il s'agit d'une première occupation aux standards de copropriété, nous recherchons des locataires qui apprécient cette qualité de vie particulière et qui en prendront soin avec la diligence appropriée. Lors de votre demande, veuillez nous envoyer quelques brèves informations sur votre personne : * Nombre de personnes emménageant * Profession / Employeur * Document "Anmeldeformular_Mietinteressenten" dûment rempli En cas d'intérêt, n'hésitez pas à me contacter via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et conviendrons volontiers d'un rendez-vous de visite avec vous.