Casa unifamiliare con 5 ½ locali

Le case unifamiliari moderne in affitto sono raramente disponibili nella regione. Questa casa di 5.5 locali, completata nel 2024, offre **150 m2 di superficie abitabile**, la privacy di una casa indipendente, un giardino privato, una spaziosa zona pranzo coperta e una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. La casa si sviluppa su tre livelli e offre una piacevole separazione tra la zona giorno comune, gli spazi privati di ritiro e le pratiche superfici accessorie. **Cucina di alta qualità e accesso diretto all'esterno** Un elemento di particolare spicco è la moderna cucina con un'ampia isola cottura, piano in pietra naturale e elettrodomestici **MIELE** di alta qualità. La dotazione comprende forno a vapore, combinato frigorifero-congelatore, lavastoviglie e piano cottura a induzione con cappa integrata. Il camino conferisce un'atmosfera aggiuntiva alla zona giorno. Da qui si accede direttamente alla **zona pranzo coperta e al giardino privato**. Un bellissimo spazio di vita supplementare per serate rilassanti, pasti in compagnia o tempo con la famiglia e gli amici. Un'ulteriore stanza a questo livello può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera per gli ospiti, stanza per bambini o spazio di ritiro. **Zona notte privata con vista** Il piano superiore costituisce la zona privata della casa. Qui si trovano altri tre locali oltre al moderno bagno con vasca da bagno e doppio lavabo. Una doccia separata completa l'armonioso arredamento. Le stanze beneficiano di molta luce naturale e la posizione elevata offre viste attraenti sull'ambiente circostante e sul paesaggio. **Pratiche superfici accessorie al piano interrato** Al piano interrato sono disponibili ulteriori circa **38 m2 di superficie utile e accessoria**. Questi includono una propria zona lavanderia e asciugatura, cantina, locale tecnico e altre superfici pratiche. **Moderno comfort abitativo** Anche dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di tecnologie all'avanguardia. Una **pompa di calore a sonda geotermica** fornisce all'edificio riscaldamento e acqua calda in modo efficiente. Il riscaldamento a pavimento dispone inoltre del sistema **Freecooling**, che permette di mantenere le stanze a una temperatura gradevole durante le stagioni più calde. La dotazione comprende, tra gli altri: * finestre in legno-metallo con triplo vetro * lamelle avvolgibili azionabili elettricamente * connessione in fibra ottica Swisscom * moderni collegamenti multimedia * costruzione massiccia * propria zona lavanderia e asciugatura * cantina e spazi di deposito **Giardino, zona pranzo e molta privacy** Il giardino privato e la spaziosa zona pranzo coperta fanno una differenza sostanziale rispetto all'abitare classico in un appartamento. Qui potrete godere del vostro spazio esterno privato, della vostra privacy e, allo stesso tempo, di un'attraente vista sul verde. La casa è particolarmente adatta a persone che danno valore a uno **spazio esterno proprio, alla privacy e alla libertà di una casa unifamiliare**, senza voler rinunciare a uno standard di finitura moderno. **Buona posizione a St. Erhard** St. Erhard combina un'abitazione tranquilla con brevi percorsi verso la regione di Sursee. Scuole, mezzi pubblici e possibilità di acquisto sono facilmente raggiungibili, mentre Sursee si trova a pochi minuti di auto. **Il più importante in breve** * **5.5 locali** * completata nel 2024 * casa unifamiliare indipendente * giardino privato * spaziosa zona pranzo coperta * splendida vista panoramica * cucina di alta qualità con isola cottura * elettrodomestici MIELE * piano in pietra naturale * camino * quattro camere da letto, studio o ospiti utilizzabili in modo flessibile * bagno con vasca da bagno e doppio lavabo * doccia separata * propria zona lavanderia e asciugatura * cantina e ulteriori superfici accessorie * pompa di calore a sonda geotermica * riscaldamento a pavimento con Freecooling * lamelle avvolgibili elettriche * finestre in legno-metallo con triplo vetro * connessione in fibra ottica Swisscom **Condizioni di locazione** Il canone di locazione pubblicizzato è inteso come **affitto netto**. Le spese accessorie correnti per una casa di queste dimensioni sono **molto basse e saranno pagate dall'inquilino direttamente ai rispettivi**