Appartamento di 2 ½ locali

Benvenuti nella vostra nuova casa a Villmergen!

Scoprite questo moderno appartamento attico di 2.5 locali in un progetto di nuova costruzione di alta qualità a Villmergen AG. Il completamento avverrà nel 2026. Avrete così l'opportunica unica di inaugurare la vostra nuova casa come prima occupazione e di beneficiare fin dall'inizio di un'architettura moderna, di finiture di alta qualità e di uno standard da proprietà.
L'appartamento combina un abitare moderno, molta privacy e comfort contemporaneo con una posizione tranquilla in un vicolo cieco e offre, con la sua ampia terrazza, un'area esterna davvero speciale.

L'appartamento offre:

• Prima occupazione: Entrate nell'appartamento come primi inquilini e godetevi fin dall'inizio il comfort di una moderna nuova costruzione.
• Esclusivo appartamento attico: Godetevi la particolare sensazione di vivere all'ultimo piano con molta privacy e una bella vista.
• Terrazza di 57 m²: Un vero punto di forza! La generosa terrazza offre uno spazio straordinario per rilassarsi, per serate accoglienti con gli amici o per creare la vostra personale oasi di benessere.
• Standard da proprietà: Materiali di alta qualità, dotazioni moderne e un'esecuzione accurata garantiscono un'esperienza abitativa di prima classe e sostenibile.
• Freecooling/Raffrescamento a pavimento: Il raffrescamento a pavimento integrato assicura un clima interno piacevole e un comfort abitativo aggiuntivo nelle calde giornate estive.
• Parcheggio: Un posto in garage per CHF 140.-/mese è parte integrante dell'affitto e viene assegnato insieme all'appartamento. Un ulteriore posto auto esterno è incluso gratuitamente.

Posizione e dintorni
L'appartamento si trova in un vicolo cieco tranquillo, offrendo così un ambiente residenziale piacevole e privato. Allo stesso tempo, beneficiate di una buona infrastruttura e di brevi distanze dalle principali strutture della vita quotidiana.
Villmergen è un comune a tassazione agevolata e offre un'attrattiva combinazione di vita tranquilla, buona infrastruttura e una posizione favorevole per quanto riguarda i collegamenti.

• Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus Villmergen Oberdorf è raggiungibile in circa 6 minuti a piedi.
• Spesa: Il Coop Villmergen am Dorfplatz è raggiungibile in circa 7 minuti a piedi. In questo modo, la spesa quotidiana è comodamente possibile a piedi.
• Tempo libero e servizi di prossimità: Ulteriori possibilità di acquisto, ristoranti e offerte per il fabbisogno quotidiano si trovano a breve distanza nel centro del villaggio.

Anche i centri circostanti sono facilmente raggiungibili. L'allacciamento all'autostrada A1 presso Lenzburg o Mägenwil dista solo pochi minuti di auto. Anche Zurigo, Aarau e Lenzburg sono rapidamente raggiungibili.

Condizioni di locazione

• Affitto netto: CHF 2'200.-
• Spese accessorie: CHF 180.- (acconto)
• Posto in garage: CHF 140.-
• Ulteriore posto auto esterno: incluso gratuitamente
• Totale mensile: CHF 2'520.-

Questo esclusivo appartamento attico di 2.5 locali in prima occupazione vi offre un raro pacchetto completo di standard da proprietà, 57 m² di terrazza privata, freecooling e posizione tranquilla in un vicolo cieco.

Sia come casa elegante per una persona singola che come rifugio confortevole per una coppia. Qui vi attende un abitare di alta qualità con molta privacy e un'area esterna straordinaria.

Siamo lieti di ricevere il vostro contatto e di mostrarvi personalmente la vostra nuova casa a Villmergen.