Appartement de 2 ½ pièces

Bienvenue dans votre nouveau foyer à Villmergen !

Découvrez cet appartement d'attique moderne de 2,5 pièces dans un projet de construction neuve de haute qualité à Villmergen AG. L'achèvement est prévu pour l'année 2026. Vous avez ainsi l'opportunité unique d'inaugurer votre nouveau foyer en tant que première occupation et de profiter dès le début d'une architecture moderne, d'un équipement de haute qualité et d'un standard de propriété.
L'appartement allie un mode de vie moderne, beaucoup d'intimité et un confort contemporain avec un emplacement calme dans une impasse, et offre avec sa grande terrasse un espace extérieur tout particulier.

L'appartement offre :

• Première occupation : Installez-vous comme premiers locataires et profitez dès le début du confort d'une construction neuve moderne.
• Appartement d'attique exclusif : Profitez d'un sentiment de vie particulier à l'étage supérieur avec beaucoup d'intimité et une belle vue.
• Terrasse de 57 m² : Un véritable point fort ! La terrasse spacieuse offre exceptionnellement beaucoup de place pour se détendre, pour des soirées conviviales entre amis ou pour aménager votre oasis de bien-être personnelle.
• Standard de propriété : Des matériaux de haute qualité, un équipement moderne et une exécution soignée garantissent une expérience de vie de premier ordre et durable.
• Freecooling/Refroidissement au sol : Le refroidissement au sol intégré assure un climat intérieur agréable et un confort de vie supplémentaire lors des chaudes journées d'été.
• Stationnement : Une place de garage pour CHF 140.-/mois fait partie de la location et est attribuée avec l'appartement. Une autre place de parc extérieure est incluse gratuitement.

Emplacement & Environnement
L'appartement se situe dans une impasse calme et offre ainsi un environnement de vie agréable et privé. En même temps, vous profitez d'une bonne infrastructure et de distances courtes vers les installations les plus importantes de la vie quotidienne.
Villmergen est une commune fiscalement avantageuse et offre une combinaison attractive entre vie résidentielle calme, bonne infrastructure et un emplacement favorable aux transports.

• Transports publics : L'arrêt de bus Villmergen Oberdorf est accessible en environ 6 minutes à pied.
• Achats : Le Coop Villmergen am Dorfplatz est accessible en environ 7 minutes à pied. Ainsi, les achats quotidiens sont facilement réalisables à pied.
• Loisirs & Approvisionnement de proximité : D'autres possibilités d'achats, des restaurants et des offres pour les besoins quotidiens se trouvent à courte distance dans le centre du village.

Les centres environnants sont également bien accessibles. La connexion à l'autoroute A1 près de Lenzburg ou Mägenwil ne se trouve qu'à quelques minutes de route. Zurich, Aarau et Lenzburg sont également rapidement accessibles.

Conditions de location

• Loyer net : CHF 2'200.-
• Charges : CHF 180.- (acompte)
• Place de garage : CHF 140.-
• Autre place de parc extérieure : incluse gratuitement
• Total mensuel : CHF 2'520.-

Cet appartement d'attique exclusif de 2,5 pièces en première occupation vous offre un ensemble rare composé d'un standard de propriété, d'une terrasse privée de 57 m², de freecooling et d'un emplacement calme dans une impasse.

Que ce soit comme domicile élégant pour une personne seule ou comme refuge confortable pour un couple. Ici vous attend une vie de qualité avec beaucoup d'intimité et un espace extérieur exceptionnel.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact et de vous présenter personnellement votre nouveau foyer à Villmergen.