172m² bureau

Désirez-vous travailler et offrir vos services à la clientèle, dans un **emplacement prestigieux, pratique et très central** ? Au cœur de Paradiso, **nous proposons en location** un intéressant et spacieux **bureau open space** au deuxième étage de la Residenza Cedrocity. Le bâtiment est de construction récente et abrite des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, des bureaux au premier et deuxième étage et des appartements aux étages supérieurs. Le bureau proposé en location a été conçu **sous le signe d'une architecture urbaine, moderne et minimaliste** et a une superficie de 172,30 m2 environ. **L'espace est modulable** et peut être divisé conformément aux besoins du nouveau locataire. Le chauffage / la climatisation se font par l'intermédiaire de thermovecteurs au sol. Le plancher technique permet un câblage ad hoc des espaces opérationnels. Planchers avec dalles claires (60x60), une petite cuisine est également présente. Sa superficie est ainsi divisée : entrée / couloir, grand local « open space » avec fenêtres, local cuisine (fermé), sanitaires (WC hommes et WC femmes), local de stockage et niche d'archives. **Finitions de qualité** , stores électriques et **espaces généreux** caractérisent ce bureau intéressant. L'espace est prêt à être utilisé. De plus, à proximité du bâtiment, nous trouvons : arrêt de bus, banque, restaurants, magasins et bien plus encore. Grâce à des liaisons régulières avec les autobus, en seulement 8 minutes de Paradiso, on arrive à Lugano. L'accès à l'autoroute pour l'Italie et pour Zurich est à quelques centaines de mètres seulement de la résidence. **Plusieurs places de parking disponibles dans le garage.** Un merveilleux bureau, qui se prête très bien comme siège de diverses activités. Un emplacement très attractif, dans une commune avec une pression fiscale parmi les plus basses du Tessin (58%). **Loyer : CHF 160,00 / m2 / an - CHF 2'300 mensuels** Acompte frais accessoires CHF 350,00 / mensuels Places de parking dans le garage : CHF 200,00 / mensuels / chacune. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour toute information supplémentaire et également pour une visite de courtoisie.