Appartement de 3 ½ pièces

Ensoleux appartement en terrasse de 3.5 pièces avec vue sur l'Aare et garage individuel

En lisière de colline, au calme et au soleil à Brugg-Umiken AG, nous louons dès le
1. novembre 2026 un lumineux appartement en terrasse de 3.5 pièces.

L'appartement se situe au 5ème étage d'un ensemble en terrasse très bien entretenu, l'entrée de l'appartement se trouvant au même niveau que la route principale.
Les grandes baies vitrées, l'orientation sud et la belle vue sur l'Aare et sur la verdure créent un sentiment de bien-être particulièrement agréable.

L'appartement convient idéalement aux personnes seules, aux couples ou aux jeunes familles qui souhaitent vivre proche de la nature tout en profitant de la proximité de Brugg.

Les atouts de l'appartement :

• espace de vie et de repas lumineux avec accès direct à la grande terrasse ensoleillée
• belle vue sur l'Aare, sur la verdure et au loin
• cuisine ouverte et fonctionnelle
• deux belles chambres à coucher
• balcon latéral supplémentaire reliant les deux chambres à coucher
• salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
• lave-linge propre à l'appartement
• armoires encastrées pratiques offrant un espace de rangement supplémentaire
• distribution de la chaleur par radiateurs
• système de chauffage central rénové avec pompe à chaleur géothermique
• préparation de l'eau chaude via un chauffe-eau à pompe à chaleur propre et économe en énergie
• cave privative
• local de stockage supplémentaire dans l'abri de protection
• garage individuel (sur demande)
• place de parc extérieure (sur demande)
• places de parc pour visiteurs dans les environs
• droit d'utilisation de l'espace de jardin communautaire avec cheminée de jardin et pelouse de jeux
• animaux domestiques après accord

Situation et environs
Umiken fait partie de la ville de Brugg et combine un cadre de vie calme et proche de la nature avec une bonne accessibilité au centre-ville.

• arrêt de bus Umiken, Mühlehalde, à 3 ou 4 minutes à pied
• gare de Brugg à environ 1.5 km, accessible en quelques minutes en bus ou à vélo
• jardin d'enfants et école primaire à environ 600 m
• trajets courts vers Brugg ainsi que vers les écoles, restaurants et offres de loisirs
• zones de loisirs de proximité, sentiers de promenade et pistes cyclables le long de l'Aare dans les environs
• accès autoroutier A3, sortie Brugg, accessible en environ 5 à 7 minutes de voiture
• Zurich est accessible en voiture en environ 35 à 40 minutes
• Aarau est accessible en voiture en environ 20 à 25 minutes
• Baden est accessible en voiture en environ 15 à 20 minutes

Taux d'imposition
Le taux d'imposition de la ville de Brugg est actuellement d'environ 98 %.
Le taux d'imposition exact peut varier d'une année à l'autre.

Loyer et charges par mois :
Loyer net de l'appartement : CHF 1’970.-
Charges : CHF 160.- d'acompte
Garage individuel : CHF 160.- (sur demande)
Total mensuel : CHF 2’290.-

Place de parc extérieure : CHF 80.- (sur demande)

Disponibilité
Dès le 1. novembre 2026

Avez-vous suscité votre intérêt ? Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter via le formulaire de contact.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact et nous vous présenterons volontiers l'appartement lors d'une visite personnelle.