850m² commercial

Cette surface généreuse de bureaux/stockage et d'exposition en sous-sol à la Europa-Strasse 19a à Glattbrugg est prête à être occupée immédiatement. Grâce à sa façade vitrée sur un côté, la surface se présente de manière lumineuse et représentative – un véritable atout pour les entreprises exigeantes. Les pièces à hauteur sous plafond ainsi que les revêtements de sol de haute qualité en parquet et moquette créent une ambiance exclusive sans égale.
La surface est idéale pour une utilisation mixte bureaux/stockage et exposition : des cloisons en verre de haute qualité permettent un aménagement élégant de l'espace et présentent de manière optimale vos produits ou services. La climatisation et des installations sanitaires exclusives à l'intérieur de la surface complètent l'offre.
Un autre atout : la surface dispose d'une livraison directe par camion avec hayon élévateur ainsi que d'une zone de stockage intégrée – parfait pour des utilisations intensives en logistique.

Points forts
Cette surface offre bien plus que de simples espaces de bureaux et d'exposition – elle est une scène pour votre entreprise :

• Façade vitrée lumineuse malgré la situation en sous-sol – représentative et accueillante
• Pièces à hauteur sous plafond pour une sensation d'espace généreuse
• Cloisons en verre de haute qualité – idéal pour l'exposition et les bureaux
• Livraison directe par camion avec hayon élévateur et stockage intégré
• Installations sanitaires exclusives à l'intérieur de la surface louée
• Restaurant dans l'immeuble – déjeuner sans détour
• Places de parc disponibles
• Locaux climatisés
• Les charges accessoires (aconto) s'élèvent à CHF 30.-/m2 p.a.

Situation
L'immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement excellent à Glattbrugg avec une connexion hervorragante aux transports publics et aux infrastructures. Sont immédiatement accessibles :

• Le centre de Glattbrugg à seulement 700 m de distance
• La gare de Glattbrugg à proximité immédiate (550 m)
• L'aéroport de Zurich en quelques minutes de route (3 km)
• Les transports publics directement devant la maison
• Accès autoroutier dans les environs immédiats

Loyer
Profitez d'un loyer échelonné attractif avec un excellent rapport qualité-prix :

1ère année : CHF 150.–/m²/an net
2ème année : CHF 155.–/m²/an net

dès la 3ème année : CHF 190.–/m²/an net

Une visite en vaut la peine ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite :
Privera AG – Herr Daniel Schatz-Graf Tel. 058 715 65 69 | daniel.schatz-graf@privera.ch

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