940m² atelier

Implantez votre entreprise au coeur de la ZIMEYSA, au sein d'un ensemble immobilier polyvalent permettant de regrouper sur un même site vos activités opérationnelles, commerciales et administratives. Situés au 8, rue du Pré-Bouvier à Satigny, ces locaux développent une surface totale d'environ 940 m² répartie sur deux niveaux. Ils se composent notamment d'un espace atelier/dépôt, d'un showroom ainsi que de bureaux aménagés à l'étage. L'espace d'exploitation situé au rez-de-chaussée dispose d'un accès direct de plain-pied par une porte sectionnelle, offrant des conditions pratiques pour les livraisons, la manutention et les mouvements de marchandises. À l'étage, les surfaces administratives bénéficient d'une belle luminosité et sont organisées en plusieurs espaces de travail. Une terrasse d'environ 20 m² complète les locaux. Distribution des surfaces: Atelier / dépôt de plain-pied : env. 270 m² Showroom / espace de vente : env. 150 m² Bureaux au 1er étage : env. 470 m² Terrasse : env. 20 m² Caractéristiques principales: Porte sectionnelle d'environ 3,80 x 4,00 m Hauteur intérieure annoncée d'environ 3,67 m Possibilité d'accès en camionnette au sous-sol 13 places de stationnement, réparties entre 6 places extérieures et 7 places intérieures Réunion des espaces techniques, commerciaux et administratifs sur une seule implantation Locaux disponibles immédiatement Une localisation adaptée aux entreprises Le site bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la zone industrielle de Meyrin-Satigny (ZIMEYSA), l'un des principaux pôles économiques du canton de Genève, accueillant de nombreuses sociétés actives dans les secteurs de l'industrie, de l'artisanat, de la logistique et des technologies. La proximité des grands axes routiers permet de rejoindre rapidement l'autoroute A1 ainsi que Genève et sa périphérie. Les transports publics sont également facilement accessibles : l'arrêt de bus Pré-Bouvier , desservi par la ligne 71, se trouve à proximité. La gare de ZIMEYSA permet de rejoindre Genève-Cornavin en quelques minutes, tandis que l'aéroport international de Genève se situe à moins de 20 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Conditions locatives Places de parc : CHF 200.- / place / mois, en sus du loyer Charges : à définir Garantie de loyer : minimum 6 mois Durée minimale du bail : 5 ans Indexation : 100 % selon l'ISPC Disponibilité : immédiate Grâce à sa configuration polyvalente, cette surface constitue une solution particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant un site capable d'accueillir simultanément atelier, stockage léger, espace d'exposition ou showroom et bureaux administratifs, sous réserve de la conformité de l'activité envisagée avec les réglementations et autorisations applicables. Establish your business in the heart of the ZIMEYSA, within a multipurpose complex that allows you to consolidate your operational, sales, and administrative activities on a single site. Located at 8 Rue du Pré-Bouvier in Satigny, these premises offer a total area of approximately 940 m² spread over two levels. They include a workshop/storage area, a showroom, and furnished offices on the upper level. The operational space on the ground floor features direct, level-access entry through a sectional door, providing convenient conditions for deliveries, material handling, and the movement of goods. Upstairs, the administrative areas are well-lit and organized into several workspaces. A terrace of approximately 20 m² completes the premises. Layout: Ground-floor workshop/warehouse: approx. 270 m² Showroom/sales area: approx. 150 m² Offices on the first floor: approx. 470 m² Terrace: approx. 20 m² Key features: Sectional door measuring approximately 3.80 x 4.00 m Advertised interior height of approximately 3.67 m Van acce