8 ½ pièces maison individuelle

**spacieuse maison avec deux unités et potentiel de développement** Cette maison multifamiliale construite en 2009, située au cœur de St. Niklaus, convainc par son utilisation polyvalente, sa qualité de construction solide et sa superficie de terrain attrayante. Le bâtiment comprend deux appartements indépendants et offre ainsi des conditions idéales pour les propriétaires occupants avec un potentiel de location supplémentaire, un logement pour plusieurs générations ou une solution d'investissement intéressante. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 78 m². L'unité se présente de manière moderne, lumineuse et bien entretenue. Des dalles de sol intemporelles, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une répartition des pièces réfléchie assurent un sentiment de bien-être agréable et sans complication. À l'étage supérieur, la spacieuse maison en duplex de 5,5 pièces avec environ 200 m² de surface habitable s'étend sur deux niveaux. Les poutres en bois apparentes et la structure de toit ouverte confèrent aux pièces du caractère et une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger forment le cœur de cette unité. Il convient de souligner particulièrement le poêle à cheminée dans le salon, qui ne constitue pas seulement un élément visuel marquant, mais assure également un supplément de confort. Ici, un environnement de vie se crée, qui allie générosité et convivialité. La maison est chauffée par un système de chauffage au sol électrique de haute qualité, qui assure une chaleur uniforme et agréable dans les deux appartements. La construction de 2009 est massive, moderne et de haute qualité. Grâce à une construction solide, une bonne isolation et une technique de fenêtres moderne, la maison offre également à l'intérieur une qualité de vie convaincante et très agréable. La substance est forte, la construction est soignée et le confort intérieur correspond à un standard actuel. Un point fort particulier est la superficie du terrain de 1'095 m². L'espace environnant offre beaucoup d'espace pour le jardin, les aires de jeux ou les zones de séjour et ouvre en outre des perspectives intéressantes pour des extensions ou des adaptations futures dans le cadre des règlements de construction en vigueur. Ici, il y a un potentiel supplémentaire. La situation est particulièrement propice aux familles. De la maternelle à l'école primaire en passant par l'école d'orientation, toutes les étapes scolaires se trouvent dans le village et sont facilement accessibles à pied. Les possibilités de shopping ainsi que la gare se trouvent également à distance de marche. La proximité de la ligne de chemin de fer assure en même temps une très bonne accessibilité en direction de Visp et Zermatt. St. Niklaus est situé dans la vallée de Matter entre Visp et Zermatt et combine un emplacement de vie attrayant avec une bonne infrastructure et un environnement proche de la nature. Que ce soit comme résidence principale, comme combinaison de logement et de location ou comme investissement à long terme - cet objet offre flexibilité, substance et potentiel de développement.