Maison individuelle

À Gümmenen, niché dans un environnement rural avec un bon accès à Berne, Morat et Kerzers, cet ensemble immobilier polyvalent se présente comme une combinaison excitante de maison multifamiliale et de maison unifamiliale. La proximité de la Sarine, du lac de Wohlensee ainsi que des sentiers de randonnée et de vélo confèrent au site un caractère proche de la nature et créent un environnement agréable pour vivre, travailler et investir. **Maison multifamiliale** La maison multifamiliale a été construite en 1889 et comprend trois unités de logement avec une surface habitable nette d'environ 292 mètres carrés. Les unités disposent de plans bien structurés, de zones de vie lumineuses et d'une atmosphère accueillante. Selon l'étage, des terrasses ou des balcons créent une qualité de séjour supplémentaire à l'extérieur et offrent de belles vues sur la campagne. La pompe à chaleur air-eau installée en 2024 assure un chauffage moderne et complète utilement l'infrastructure existante. Une source d'eau propre confère à la propriété un caractère particulier et souligne l'indépendance de la propriété. L'offre est complétée par deux places de parking en carport, une place de parking en garage ainsi que deux places de parking pour les visiteurs. Le bâtiment convient idéalement en tant qu'objet de rendement avec une utilisation existante et une perspective à long terme. Les deux propriétés ont été constamment entretenues et sont donc en bon état. **Maison unifamiliale** La maison unifamiliale attenante a été construite en 1991 et offre avec 5,5 pièces, plusieurs pièces annexes et un plan bien pensé, beaucoup d'espace pour différents modes de vie. Le salon et la salle à manger avec cheminée forment le centre de la maison et sont complétés par une cuisine, plusieurs chambres, une galerie, des salles de bains ainsi qu'une terrasse. Un avantage particulier est constitué par le bâtiment intermédiaire avec serre, bureau, buanderie et abri. Cela crée ainsi d'autres options pour travailler à domicile, des hobbies ou des utilisations créatives. Au sous-sol, des caves, un atelier ainsi qu'un sauna / sanarium Klafs sont à disposition. La zone extérieure avec jardin, espace de détente, étang et piscine crée un refuge attrayant à l'extérieur. Cela est complété par une maison de jardin avec une petite cuisine, qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires et convient idéalement pour des occasions sociales ou en tant que zone de séjour séparée. Deux places de parking en garage ainsi que deux places de parking extérieures complètent l'offre. Un foyer polyvalent avec de l'espace, de l'intimité et une haute qualité de séjour. Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir plus d'informations intéressantes. Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.