Appartement en attique de 3 ½ pièces

Beaucoup de lumière, des pièces spacieuses et un mode de vie moderne sur deux niveaux de combles Cet appartement de 3 ½ pièces exceptionnel situé dans le complexe résidentiel Silenzio allie une architecture ouverte à un standard de finition élevé et un emplacement agréablement calme et proche de la nature. L'appartement s'étend sur le 1er et le 2ème étage sous les combles et offre, avec **111 m² de surface habitable ainsi que des surfaces supplémentaires dans les combles supérieurs**, un espace exceptionnellement vaste. Le plan d'étage réfléchi crée un beau lien entre les espaces de vie ouverts, les zones de retrait privées et les surfaces supplémentaires utilisables de manière flexible. Habiter avec amplitude et caractère Le cœur de l'appartement est constitué par la vaste zone de séjour et de repas. De grandes surfaces vitrées, des fenêtres de toit et l'architecture particulière des combles assurent beaucoup de lumière naturelle et confèrent aux pièces une sensation de vie ouverte et aérienne. Le **balcon de 12,8 m²** étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un bel endroit pour des moments de détente dans un environnement calme. Les deux chambres bien proportionnées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureau à domicile. Dans les combles supérieurs, un spacieux **espace créatif** est également disponible. Ainsi, l'appartement offre un espace supplémentaire qui peut s'adapter de manière flexible à différentes situations de vie. Cuisine moderne et spacieuse La cuisine équipée de haute qualité s'intègre harmonieusement dans la zone de vie ouverte et offre beaucoup de surface de travail et de rangement. Elle est entièrement équipée de : * un grand réfrigérateur et un congélateur séparé * un four et un cuiseur vapeur * un lave-vaisselle * un plan de travail en granit de haute qualité * de généreuses surfaces de rangement et de travail Deux salles d'eau et un haut confort de vie La salle de bain lumineuse avec lumière du jour se présente dans une combinaison intemporelle de carreaux en céramique blanche et de carreaux en grès cérame gris. Un meuble sous-vasque pratique offre un rangement supplémentaire. Dans les combles supérieurs se trouve une autre salle d'eau avec douche, WC et paroi de douche en vrai verre. C'est ici que l'**espace buanderie privé avec lave-linge et sèche-linge** est confortablement intégré à l'appartement. Équipement réfléchi Sur le plan technique, l'appartement convainc également par un standard contemporain. Des stores électriques, une ventilation de confort ainsi que des connexions multimédias avec Fibre-to-the-Home assurent un confort de vie moderne. Des spots encastrés dans le couloir, de nombreuses prises électriques et un vestiaire encastré pratique avec placard de nettoyage intégré complètent l'équipement. L'immeuble, construit en 2016 selon la **norme MINERGIE®**, est synonyme d'un mode de vie économe en énergie et confortable. L'accès se fait confortablement par l'ascenseur et est accessible aux fauteuils roulants. L'appartement comprend également un **compartiment de cave séparé de 8,2 m² avec sa propre prise électrique** – un espace de rangement supplémentaire et pratique en dehors de l'appartement. Proche de la nature et pourtant bien desservi Le complexe résidentiel est situé dans un emplacement extrêmement calme le long de l'Eulach et jouxte des terres agricoles. Ici, il est possible de combiner une vie proche de la nature avec une bonne infrastructure quotidienne. La petite ville historique d'Elgg offre des possibilités de shopping, la poste, des banques, une école maternelle, une école primaire et secondaire ainsi que différents restaurants. Grâce au train de banlieue (S-Bahn) et au car postal, Elgg est bien relié à la région ; **Winterthur est accessible en train en environ 14 minutes.** **Des places de parc individuelles dans le parking souterrain peuvent être louées en complément pour CHF 130.– par mois.** **Convainquez-vous par vous-même lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.**