Appartement de 1 ¾ pièces

Appartement de 1 ¾ pièces rénové à Ponte Tresa – idéal comme investissement locatif avec location active • Surface : 30 m², studio au rez-de-chaussée d'une maison tessinoise typique à 3 étages. • État : La maison a été complètement rénovée en 2020 ; la cuisine a été installée il y a 1,5 an ; chauffage par le sol. • Situation : Ponte Tresa, à 100 m du lac et de la frontière italienne. Environnement avec toutes les commodités : pharmacies, boulangeries, écoles, parcs et plusieurs supermarchés. • Accès aux transports : 7 minutes à pied du tramway ; 20 minutes jusqu'à la gare principale de Lugano. • Investissement : déjà loué pour 950 CHF/mois (revenus locatifs immédiats). Description : Studio de 30 m² confortable au rez-de-chaussée d'une charmante maison tessinoise, complètement rénovée en 2020. L'appartement offre un confort moderne avec chauffage par le sol et une cuisine neuve. La situation est privilégiée : à seulement quelques pas du lac et de la frontière italienne, avec tous les types de commerces et services à proximité. Excellent accès à Lugano grâce au tramway à proximité (7 min à pied), qui atteint la gare principale en 20 minutes. L'appartement est vendu meublé, y compris la machine à laver avec sèche-linge. Idéal pour les investisseurs : l'appartement est vendu avec un locataire et génère des revenus passifs dès le premier jour. Contact : En cas d'intérêt, n'hésitez pas à me contacter via le formulaire de contact.