Appartement de 2 ½ pièces

**À partir de décembre 2026**, nous recherchons un nouveau locataire pour notre spacieux et lumineux appartement en duplex de 2,5 pièces à Gattikon, car nous emménageons dans notre propre maison. Nous nous sommes sentis très bien dans cet appartement et ne le cédons que pour cette raison liée à notre emménagement dans notre propre maison. L'appartement convainc par son aménagement moderne, ses pièces baignées de lumière et son cadre de vie agréable. Grâce à sa disposition en duplex, il offre également un sentiment d'espace particulier et généreux. **L'appartement offre notamment :** * Aménagement intérieur moderne et de haute qualité * Pièces baignées de lumière * Parquet clair * Cuisine avec beaucoup de rangements * Espace sanitaire spacieux * Balcon ensoleillé * Cave privative au sous-sol * Buanderie avec lave-linge et sèche-linge en usage commun * Possibilité de recharge pour véhicule électrique disponible * **Une place de parking en garage souterrain peut être louée en supplément pour CHF 150.– par mois** Charges et chauffage Les charges sont calculées de manière plutôt généreuse sous forme d'acompte. C'est pourquoi, jusqu'à présent, nous avons toujours reçu un remboursement correspondant à une partie des charges versées. A partir du **01.01.2026, les frais de chauffage seront en outre facturés par appartement en fonction de la consommation et non plus sur la base de la surface habitable**, ce qui pourra rendre les charges effectives encore plus basses à l'avenir selon la consommation individuelle. L'appartement est très bien isolé. Nous-mêmes n'avons pratiquement pas eu besoin d'utiliser le chauffage jusqu'à présent et avons bénéficié d'un climat intérieur agréable même sans chauffage. Reprise de meubles possible Si cela vous intéresse, **certains meubles peuvent être repris contre un petit prix**. Ceci est bien entendu volontaire et **ne constitue pas une condition pour la reprise de l'appartement**. Pour nous, cela faciliterait un peu le déménagement – et peut-être qu'un ou l'autre meuble conviendra parfaitement aux nouveaux locataires. Situation et environs Gattikon est très bien desservi par les transports et offre toutes les possibilités de shopping pour les besoins quotidiens. En même temps, différentes zones de loisirs se trouvent à proximité immédiate. La gare SZU de Langnau-Gattikon est accessible en environ 10 minutes à pied. De là, le S4 circule régulièrement en direction directe de la gare centrale de Zürich. La gare de Thalwil est également accessible en environ 10 minutes en bus ou car postal et offre de très bonnes liaisons en direction de Zürich, Zug et Chur. Pour les amateurs de nature et de sport, les environs offrent de nombreuses possibilités, notamment le Wildnispark Zürich avec le parc animalier Langenberg, le Gattiker Weiher et le Waldweiher, ainsi que diverses offres sportives et de loisirs. Disponibilité et visites L'appartement est disponible **à partir du 1er décembre 2026**. Comme nous déménageons dans notre propre maison, nous quittons les lieux de manière anticipée au 30 novembre 2026 et recherchons ainsi un nouveau locataire approprié. Les visites sont possibles sur rendez-vous, **de préférence le lundi après-midi ou le vendredi après-midi**. En cas d'intérêt, nous nous réjouissons de recevoir un court message et quelques informations vous concernant. Les personnes intéressées seront ensuite transmises au bailleur. **L'examen des documents et l'attribution définitive de l'appartement sont effectués par le bailleur.**