2 ½ rooms apartment

**Ab Dezember 2026** suchen wir für unsere grosszügige und helle 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Gattikon einen Nachmieter, da wir in unser Eigenheim umziehen. Wir haben uns in der Wohnung sehr wohlgefühlt und geben sie entsprechend nur aufgrund unseres Umzugs ins Eigenheim weiter. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Ausbau, die lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Wohnlage. Durch die Aufteilung als Maisonette bietet sie zudem ein besonderes und grosszügiges Wohngefühl. **Die Wohnung bietet unter anderem:** * Hochwertiger, moderner Innenausbau * Lichtdurchflutete Räume * Heller Parkettboden * Küche mit viel Stauraum * Grosszügiger Nasszellenbereich * Sonniger Balkon * Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss * Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenützung * E-Lademöglichkeit vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz kann für CHF 150.– pro Monat zusätzlich angemietet werden** Nebenkosten & Heizung Die Nebenkosten werden als Akonto eher grosszügig kalkuliert. Wir haben deshalb bislang jeweils einen entsprechenden Teil der geleisteten Nebenkosten zurückerhalten. Ab dem **01.01.2026 werden die Heizkosten zudem wohnungsbezogen nach Verbrauch und nicht mehr anhand der Wohnfläche abgerechnet**, wodurch die effektiven Nebenkosten je nach individuellem Verbrauch künftig nochmals tiefer ausfallen können. Die Wohnung ist sehr gut isoliert. Wir selbst mussten die Heizung bislang praktisch nicht nutzen und hatten auch ohne Heizen ein angenehmes Raumklima. Möbelübernahme möglich Falls Interesse besteht, können **einige Möbel gegen einen kleinen Preis übernommen werden**. Dies ist selbstverständlich freiwillig und **keine Voraussetzung für die Übernahme der Wohnung**. Für uns würde es den Umzug etwas erleichtern – und vielleicht passt das eine oder andere Möbelstück ja ohnehin perfekt für die neuen Mieter. Lage & Umgebung Gattikon ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig befinden sich verschiedene Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der SZU-Bahnhof Langnau-Gattikon ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von dort fährt die S4 regelmässig direkt in Richtung Zürich Hauptbahnhof. Auch der Bahnhof Thalwil ist mit Bus oder Postauto in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet sehr gute Verbindungen in Richtung Zürich, Zug und Chur. Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter den Wildnispark Zürich mit dem Tierpark Langenberg, den Gattiker Weiher und Waldweiher sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Verfügbarkeit & Besichtigungen Die Wohnung ist **ab 1. Dezember 2026** verfügbar. Da wir aufgrund unseres Umzugs ins Eigenheim ausserterminlich per 30. November 2026 ausziehen, suchen wir auf diesem Weg eine passende Nachmieterschaft. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, **vorzugsweise am Montagnachmittag oder Freitagnachmittag**. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht und ein paar Angaben zu euch. Die Interessenten werden anschliessend an die Vermieterschaft weitergeleitet. **Die Prüfung der Unterlagen und die definitive Vergabe der Wohnung erfolgen durch die Vermieterschaft.**