4 ½ pièces appartement au grenier

Au cœur du quartier **Montarina** , sur la colline de Besso et à quelques pas du Parc du Tassino, **Residenza Amaryllis** offre une position privilégiée qui allie la calme du vert à la praticité de la ville. Le centre de Lugano, la gare CFF et tous les **principaux services sont facilement accessibles** à pied ou en transports publics, ce qui rend cette solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé sans renoncer à la commodité urbaine. Composée de seulement 9 appartements, la Residenza Amaryllis exprime une vision de l'habitat contemporain faite d'espaces fonctionnels et d'une grande attention au confort. La propriété dispose en outre d'un **jardin commun** réservé aux résidents : un espace vert intime et relaxant, une valeur ajoutée rare dans une zone aussi centrale. **Nous proposons à la location le dernier attico disponible de 4,5 pièces** , une solution exclusive qui se distingue par des pièces spacieuses, lumineuses et des finitions de qualité. La zone jour s'ouvre sur une **grande terrasse habitable** , parfaite pour des moments de détente en plein air. La **cuisine** , moderne et entièrement équipée avec des électroménagers V-Zug, s'intègre harmonieusement avec l'espace de vie. La **zone nuit** comprend **trois chambres à coucher** bien proportionnées, idéales pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour un bureau ou des invités. L'appartement dispose en outre de **deux salles de bain** soignées dans les détails et d'une **buanderie** privée avec colonne lave- séche déjà installée. Pour compléter l'offre, un vaste **cave éclairée** au rez-de-chaussée. Parmi les principaux confort : fenêtres avec triple vitrage pour un excellent **isolamento thermique et acoustique** , **chauffage régulable de manière autonome** , **climatisation** , stores motorisés, porte d'entrée blindée, vidéophone et **accès direct à l'appartement par ascenseur**. L'attico sera **disponible à partir du 1er juillet 2026** avec un loyer mensuel de CHF 4'000.– et des frais accessoires de CHF 700.– par mois. Il est également possible de louer jusqu'à deux **places de parking dans le garage** à CHF 200.– par mois chacune. **Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !**