427m² office

Local commercial neuf pour tous types d'activités **Situation des locaux : ** Située proche de l'écoquartier des Plaines-du-Loup / stade de la Pontaise à Lausanne, l'objet bénéficie d'une accessibilité remarquable via les transports publics (bus, futur M3) et la proximité immédiate des axes autoroutiers. **Description : ** Cette surface commerciale neuve offre une modularité totale sur deux niveaux avec une visibilité optimale grâce à ses larges vitrines. Stratégiquement positionné dans un secteur en plein essor. Une opportunité stratégique et divisible pour implanter votre activité au sein d'un environnement moderne, dynamique et durable. **Surfaces par niveaux : ** REZ Inférieur: Environ 199.3 m² REZ Supérieur 227.9m² **TOTAL : 427.2 m²** **Activités :** Usage administratif & commercial **Conditions financières : ** Loyer : dès CHF 130/m²/an jusqu'à CHF 270/m²/an. Charges & TVA : en sus **Durée du bail :** 5/10 ans **Disponibilité des locaux :** dès le 01.06.2026 **Observations : ** Ascenseur, local à vélos, place de jeux, zone de verdure Les surfaces sont livrées brutes. APEMS à côté.