427m² Büro

Neubau-Geschäftsfläche für alle Arten von Aktivitäten **Lage der Räumlichkeiten: ** In der Nähe des Ökoquartiers Plaines-du-Loup / Stade de la Pontaise in Lausanne gelegen, profitiert das Objekt von einer hervorragenden Erreichbarkeit über den öffentlichen Verkehr (Bus, zukünftige M3) und der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnachsen. **Beschreibung: ** Diese neue Geschäftsfläche bietet auf zwei Ebenen eine totale Modularität mit optimaler Sichtbarkeit dank grosszügiger Schaufenster. Strategisch positioniert in einem Sektor im Aufschwung. Eine strategische und teilbare Gelegenheit, um Ihre Tätigkeit in einem modernen, dynamischen und nachhaltigen Umfeld anzusiedeln. **Flächen pro Ebene: ** UG unten: ca. 199.3 m² EG oben: 227.9 m² **TOTAL: 427.2 m²** **Aktivitäten:** Administrative & kommerzielle Nutzung **Finanzielle Bedingungen: ** Miete: ab CHF 130/m²/Jahr bis zu CHF 270/m²/Jahr. Nebenkosten & MwSt: exklusive **Mietdauer:** 5/10 Jahre **Verfügbarkeit der Räumlichkeiten:** ab dem 01.06.2026 **Bemerkungen: ** Aufzug, Veloraum, Spielplatz, Grünzone Die Flächen werden im Rohbau geliefert. APEMS in der Nähe.