Maison individuelle de 5 ½ pièces

Cette maison individuelle fraîchement rénovée, située dans un quartier calme et propice aux familles, offre beaucoup d'espace, un jardin privé avec terrasse couverte, un balcon, un garage, ainsi qu'une très bonne liaison avec les écoles, les loisirs, les commerces et la gare d'Effretikon.
En 2021, la maison a été entièrement rénovée : nouveau parquet en chêne, cuisine et pièces humides neuves, revêtements de sol, travaux de peinture, ainsi que de nouveaux appareils. Toutes les pièces de vie et la cage d'escalier sont revêtues d'un beau parquet en chêne.

Les points forts :

• Surface habitable généreuse : 125 m² sur deux étages avec 5.5 pièces – idéal pour les familles ou les couples qui apprécient l'espace.
• Balcon et jardin : Un balcon ensoleillé ainsi qu'une zone de jardin entretenue invitent à la détente et à la consommation en plein air.
• Garage : Place de parc confortable en garage fermé directement auprès de la maison.
• Rénové : La maison allie le charme d'un bâtiment ancien au confort moderne.
• Accessible en fauteuil roulant : La maison est accessible sans barrières.
• Animaux de compagnie bienvenus : Les amoureux des animaux sont les bienvenus.
• Adapté aux enfants : Parfait pour les familles avec enfants.

Répartition des pièces :
La surface habitable de la maison est de 125m2 au total. Par la porte d'entrée au rez-de-chaussée, on accède à l'entrée avec la cage d'escalier, puis à une grande zone de vie ouverte. Celle-ci offre, avec une surface totale de 51,5m2, de l'espace pour vivre, manger et cuisiner. Au rez-de-chaussée se trouve également l'une des deux salles de bains avec WC, douche et lavabo.
L'étage supérieur offre de la place pour trois chambres de 15m2, 13m2 et 12m2, ainsi que la deuxième salle de bains, plus grande, avec baignoire, WC et deux lavabos. Le dernier étage sous combles assure beaucoup d'espace de rangement.
Au sous-sol de la maison entièrement enterrée se trouve, orientée au sud, une grande pièce lumineuse de 17m2 de surface avec son propre escalier extérieur menant au jardin. La cave offre beaucoup de place pour le local bricolage et la buanderie.

Extérieur :
L'accès à la maison est agrémenté d'un petit jardin à l'avant avec des fleurs, ainsi qu'une surface de rangement pour vélos etc. Au sud, devant le salon, se trouvent la terrasse de jardin couverte et le jardin avec pelouse, fleurs et arbustes.

Situation et environs :
Située dans le quartier Lindenwiese, avec de vastes espaces verts, un village et une aire de jeux, la maison profite de beaucoup de soleil en été. L'arrêt de bus Lindenwiese est accessible en seulement 4 minutes à pied, la gare d'Effretikon en environ 15 minutes à pied. Pour les achats quotidiens, un Coop est disponible en 10 minutes à pied. Les familles apprécient la proximité de l'école secondaire de Watt, accessible en 7 minutes à pied. Une pharmacie se trouve également à proximité.

Coûts locatifs
Les coûts locatifs mensuels incluent CHF 120.- pour la place de parc dans le garage, ainsi que CHF 300.- pour les charges.
Cette charmante maison de ville allie un habitat calme à une bonne infrastructure et est idéale pour les familles qui recherchent un foyer chaleureux avec jardin et beaucoup d'espace. Réservez dès maintenant votre nouveau chez-vous à Effretikon !