4 ½ rooms single house

Dans le quartier résidentiel calme et apprécié de Vallera à Genestrerio, nous proposons à la location une maison unifamiliale moderne construite en 2013, caractérisée par des espaces généreux, des finitions de qualité et une distribution des pièces étudiée pour offrir un maximum de confort de vie. Inserita dans une zone résidentielle à trafic limité avec vitesse maximale de 30 km/h, la propriété garantit calme, intimité et sécurité, se révélant idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte serein sans renoncer à la proximité des principaux services et des axes de communication du Mendrisiotto. L'accès à la propriété se fait par un vaste porche couvert d'environ 55 m² qui offre commodément quatre places de parking couvertes. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un pratique WC, une spacieuse buanderie avec local technique équipée de douche, prédisposition pour lave-linge et sèche-linge et décalcificateur professionnel. Toujours au même niveau se trouve un vaste local hobby entièrement chauffé, accessible à la fois de l'intérieur de l'habitation et directement de l'extérieur par entrée indépendante. Un espace extrêmement polyvalent qui peut être utilisé comme salle de jeux, salle de sport privée, bureau professionnel ou espace dédié au temps libre. En montant au niveau principal, s'ouvre une lumineuse zone jour ouverte qui conquiert immédiatement grâce à ses grandes fenêtres à toute hauteur, capables de valoriser la lumière naturelle et créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne avec élégant plan de travail en Corian et plaque à induction s'intègre parfaitement avec le vaste séjour, offrant un environnement raffiné et convivial idéal pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités. La zone living donne sur une magnifique terrasse d'environ 63 m², en partie couverte et en partie découverte, qui représente le véritable cœur de la maison pendant la belle saison. La terrasse est en outre prédisposée pour l'installation d'un bain à remous extérieur. De là, on accède directement au jardin privé d'environ 100 m², lui-même doté d'un accès indépendant. La zone nuit, située au dernier niveau, comprend trois chambres à coucher de généreuses dimensions, avec la possibilité de destiner l'une des chambres à bureau ou étude. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée avec douche et d'une vaste armoire dotée d'un coffre-fort. Un autre vaste WC complète le niveau. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec distribution par serpentine et offre une surface habitable nette d'environ 175,6 m² pour une surface totale d'environ 251 m². Position et accès : Centre de Mendrisio : environ 6 minutes Frontière italienne : environ 7 minutes Accès autoroutier : environ 3 minutes Arrêt des transports en commun : environ 3 minutes Supermarché Migrolino : environ 5 minutes École maternelle : environ 7 minutes Caractéristiques principales : Maison unifamiliale moderne construite en 2013 Quartier résidentiel calme de Vallera Surface habitable nette de 175,6 m² Surface totale de 251 m² Vaste terrasse de 63 m² Jardin privé d'environ 100 m² Porche couvert d'environ 55 m² 4 places de parking couvertes Vaste zone jour ouverte Cuisine moderne avec plan en Corian et plaque à induction Local hobby chauffé avec entrée indépendante 3 chambres à coucher 3 salles de bain Chambre principale avec salle de bain privée et armoire avec coffre-fort Buanderie et local technique avec douche Decalcificateur professionnel Chauffage au gaz avec serpentine Une propriété rare sur le marché de la location, idéale pour ceux qui cherchent une maison moderne, fonctionnelle et accueillante, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du Mendrisiotto. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter