4 ½ rooms single house

Im ruhigen und geschätzten Wohnquartier von Vallera in Genestrerio bieten wir eine moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 zur Miete an, das durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung gekennzeichnet ist, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. In einem Wohngebiet mit begrenztem Verkehr und einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h bietet die Immobilie Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit und eignet sich ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen im Mendrisiotto zu verzichten. Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch eine große überdachte Veranda von etwa 55 m², die bequem vier überdachte Parkplätze bietet. Im Eingangsbereich befinden sich ein praktisches Gästebad, eine geräumige Waschküche mit Technikraum, ausgestattet mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem professionellen Entkalkungsgerät. Auf dem gleichen Level befindet sich ein großer, beheizter Hobbyraum, der sowohl von innen als auch von außen durch einen separaten Eingang zugänglich ist. Ein sehr vielseitiger Raum, der als Spielzimmer, privates Fitnessstudio, Büro oder Freizeitbereich genutzt werden kann. Im Obergeschoss öffnet sich ein helles, offenes Wohnzimmer, das sofort durch seine großen, bodentiefen Fenster beeindruckt, die das natürliche Licht hervorheben und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Die moderne Küche mit eleganter Corian-Arbeitsplatte und Induktionskochfeld integriert sich perfekt in das geräumige Wohnzimmer und bietet ein raffiniertes und geselliges Ambiente, ideal für den täglichen Lebensablauf und für die Bewirtung von Gästen. Der Wohnbereich geht auf eine prächtige Terrasse von etwa 63 m² über, die teilweise überdacht und teilweise offen ist und während der schönen Jahreszeit das Herzstück des Hauses darstellt. Die Terrasse ist außerdem für die Installation einer Außen-Whirlpool vorbereitet. Von hier aus gelangt man direkt in den privaten Garten von etwa 100 m², der ebenfalls einen separaten Zugang hat. Der Schlafbereich, der sich im oberen Stockwerk befindet, umfasst drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, wobei ein Zimmer als Studie oder Büro genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und eine große, mit einem Tresor ausgestattete Kleiderkammer. Ein weiteres, großes Badezimmer komplettiert das Stockwerk. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Serpentinen-Verteilung und bietet eine nutzbare Wohnfläche von etwa 175,6 m² bei einer Gesamtfläche von etwa 251 m². Lage und Anbindung: Zentrum von Mendrisio: etwa 6 Minuten Italienische Grenze: etwa 7 Minuten Autobahnanschluss: etwa 3 Minuten Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: etwa 3 Minuten Supermarkt Migrolino: etwa 5 Minuten Kindergarten: etwa 7 Minuten Hauptmerkmale: Moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 Ruhiges Wohnquartier von Vallera Nutzbare Wohnfläche von 175,6 m² Gesamtfläche von 251 m² Große Terrasse von 63 m² Privater Garten von etwa 100 m² Überdachte Veranda von etwa 55 m² 4 überdachte Parkplätze Großes, offenes Wohnzimmer Moderne Küche mit Corian-Arbeitsplatte und Induktionskochfeld Beheizter Hobbyraum mit separatem Eingang 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Kleiderkammer mit Tresor Waschküche und Technikraum mit Dusche Professionelles Entkalkungsgerät Gasheizung mit Serpentinen-Verteilung Eine seltene Immobilie auf dem Mietmarkt, ideal für diejenigen, die ein modernes, funktionales und einladendes Zuhause mit großzügigen Innen- und Außenräumen in einem der begehrtesten Wohngebiete des Mendrisiotto suchen. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren