Maison individuelle de 5 pièces

***Version française ci-dessous*** Das freistehende Einfamilienhaus liegt an einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Binningen in einem ruhigen Wohnquartier und in der Nähe des Sport- und Kinderspielplatzes und Waldes. Die Kindergärten und Schulen sind zu Fuss in 11 Minuten und die Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar. Die Internationale Schule Reinach ist in 13 Min per Auto oder 25 Min per Fahrrad erreichbar. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Cheminee, Küche, Schlaf/Arbeitszimmer mit Gäste WC und einem separaten Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei grosse Zimmer und zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne. Das Untergeschoss hat eine Waschküche (Miele Geräte), einen Schutzraum/Weinkeller, sowie einen Saunaraum mit separatem WC/Dusche. Auf den Fotos sehen Sie die Originalfotos und wie Ihr neues Heim möbliert aussehen könnte. Zum Haus gehört ein grosser Sitzplatz mit Sonnenstoren und ein sehr grosser, vor Blicken geschützter Garten. Die Vermietung ist auf maximal 4 Jahre begrenzt. **Monatlicher Mietzins: CHF 4'700.– exkl. Nebenkosten.** Die Nebenkosten werden von der Mieterschaft direkt getragen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Binningen, cette maison familiale individuelle offre un cadre paisible à proximité de la forêt, des installations sportives et d'une aire de jeux pour enfants. Les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles, tandis que l'École Internationale de Reinach peut être atteinte en seulement 13 minutes en voiture ou 25 minutes à vélo. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon lumineux, une salle à manger élégante avec cheminée, une cuisine, une chambre ou un bureau, un WC pour invités et une salle de bain séparée. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol offre une buanderie équipée d'appareils Miele, une cave à vin/espace de stockage et un sauna avec douche et WC séparés. Les photographies montrent à la fois la propriété dans son état actuel et des visualisations illustrant comment votre futur foyer pourrait être meublé. Une grande terrasse avec stores et un vaste jardin privé offrent un cadre idéal pour la vie en plein air et les réceptions. La durée du bail est limitée à un maximum de quatre ans. **Loyer mensuel : CHF 4,700 (hors charges).** Les frais de services publics sont à la charge du locataire et doivent être payés directement par celui-ci.