4 ½ pièces chalet

**Dernière chance : Chalet exclusif également en tant que résidence secondaire à Grächen !** À vendre, le chalet le plus éloigné d'une surconstruction exclusive - tous les autres chalets sont déjà vendus. Profitez de cette dernière chance de vous assurer un domicile élégant dans les Alpes valaisannes ! Ce chalet de haute qualité convainc par un équipement de première classe, une technologie moderne et un charme alpin authentique. Le chalet s'étend sur trois étages avec une surface totale de 192 m². La zone de vie au rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte de haute qualité avec réfrigérateur, four et lave-vaisselle. Le parquet et le sol en ardoise, combinés avec des revêtements muraux en bois massif et en pierre naturelle ainsi que des plafonds à poutres en bois rustiques, créent un ambiance conviviale et luxueuse. Dans le grenier se trouvent une chambre principale, deux chambres d'amis, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol est entièrement en sous-sol et offre un espace de stockage important. Un espace de bien-être, composé d'une sauna à infrarouge, de WC et de douche, peut être réalisé après accord contre un prix supplémentaire. L'ensemble du chalet dispose d'un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur air-eau respectueuse de l'environnement et d'un chauffage au sol économe en énergie. Ce système est complété par des capteurs solaires électriques avec stockage sur le toit, qui assurent en outre des coûts de chauffage et d'électricité bas. Les fenêtres sont équipées d'un vitrage isolant 3-faces, ce qui garantit une haute efficacité énergétique. Les garde-corps en verre et en bois offrent une vue imprenable sur le monde montagnard valaisan impressionnant. En option, il est possible d'acquérir deux places de parking dans le garage voisin pour CHF 48'000 chacune ou une grande boîte de garage (10 m x 4 m) pour CHF 128'000. Le chalet est situé dans le charmant village de montagne de Grächen, connu pour ses nombreuses heures de soleil et ses diverses possibilités de loisirs. En hiver, un domaine skiable attractif avec 42 kilomètres de pistes parfaitement préparées ainsi que des conditions idéales pour le toboggan et la randonnée en raquettes vous attendent. En été, de nombreux sentiers de randonnée, itinéraires de vélo de montagne et un lac de montagne pittoresque vous séduisent. L'infrastructure à Grächen est excellente, avec de nombreuses possibilités d'achat, une gastronomie variée et un excellent accès aux transports en direction de destinations connues comme Zermatt et Visp. Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire et est également ouverte aux acheteurs étrangers. Pour plus d'informations et un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.