Appartement de 3 ½ pièces

Situé dans un emplacement central et pourtant calme à la **Birchhofstrasse 4 à Gebenstorf**, un appartement en attique de 3,5 pièces élégamment rénové vous attend, avec environ **70 m² de surface habitable nette** et une terrasse exceptionnellement grande de **38 m²**. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant douze unités d'habitation (sans ascenseur). L'emplacement surélevé offre beaucoup d'intimité, un excellent ensoleillement et une belle vue dégagée sur Gebenstorf et les environs. L'espace de vie et de repas lumineux ainsi que le parquet fraîchement posé confèrent à l'appartement une sensation de vie moderne et de haute qualité. La cuisine existante a été équipée de **nouveaux appareils V-ZUG** et dispose d'un **four et d'un cuiseur vapeur séparé**. La **salle de bain a été entièrement rénovée**. De plus, une **machine à laver et un sèche-linge privés sont disponibles dans l'appartement**. Des **placards encastrés pratiques dans le couloir** offrent un espace de rangement supplémentaire. Le point fort est la terrasse d'environ **38 m² avec réduit**. Elle offre un espace généreux pour un coin repas et un coin salon ainsi qu'une vue libre sur le paysage environnant. Le complexe comprend également une **piscine commune** bien entretenue, qui peut être utilisée pendant les mois chauds. Un compartiment de cave privatif fait également partie de l'appartement. Les commerces, les transports publics, les écoles et les zones de loisirs à proximité se trouvent à une distance facilement accessible. Baden et Brugg sont également rapidement accessibles. **Place de parc en garage souterrain :** en sus **CHF 150.– par mois**. **Remarque :** L'appartement est actuellement en cours de finition. Certaines images ont été retouchées numériquement et montrent l'état prévu après l'achèvement de la rénovation.