3 ½ rooms apartment

An zentraler und dennoch ruhiger Lage an der **Birchhofstrasse 4 in Gebenstorf** erwartet Sie eine stilvoll renovierte 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit rund **70 m² Nettowohnfläche** und einer aussergewöhnlich grossen **38 m² Terrasse**. Die Wohnung befindet sich im obersten Wohngeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten (ohne Lift). Die erhöhte Lage bietet viel Privatsphäre, eine hervorragende Besonnung und einen schönen Weitblick über Gebenstorf und die Umgebung. Der helle Wohn- und Essbereich sowie der neu verlegte Parkettboden verleihen der Wohnung ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Die bestehende Küche wurde mit **neuen V-ZUG Geräten** ausgestattet und verfügt über **Backofen und separaten Steamer**. Das **Badezimmer wurde komplett erneuert**. Zusätzlich stehen eine **eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner in der Wohnung** zur Verfügung. Praktische **Einbauschränke im Flur** sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight ist die rund **38 m² grosse Terrasse mit Reduit**. Sie bietet grosszügigen Platz für einen Ess- und Loungebereich und einen freien Blick über die umliegende Landschaft. Zur Überbauung gehört ausserdem ein gepflegter **Gemeinschaftspool**, der während der warmen Monate genutzt werden kann. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Baden und Brugg sind schnell erreichbar. **Tiefgaragenparkplatz:** zusätzlich **CHF 150.– pro Monat**. **Hinweis:** Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung. Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet und zeigen den vorgesehenen Zustand nach Abschluss der Sanierung.