4 ½ pièces granny flat

Un morceau d'histoire avec un avenir
Dans le hameau au caractère rural d'Orbach, près de Madiswil, une pièce exceptionnelle de l'histoire de la construction vous attend. L'historique Ofenhaus-Stöckli du XVIIIe siècle allie le charme incomparable des temps passés à la possibilité de créer un foyer tout à fait personnel. Nichée dans un environnement verdoyant et située sur une parcelle de 1'070 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour le calme, la détente et des idées de vie individuelles.

La construction massive historique de style baroque est classée comme digne de conservation dans l'inventaire cantonal des constructions. Des façades à enduit minéral, des blocs de grès marquants et des éléments de construction traditionnels racontent son histoire. Selon la protection des monuments, le grès utilisé provient d'une ancienne carrière située derrière la maison. Une autre particularité : le rez-de-chaussée abritait autrefois une épicerie coloniale qui approvisionnait les habitants des environs en produits de première nécessité.

Pour le Stöckli de 4,5 pièces, un projet architectural réfléchi est disponible, qui préserve la substance historique du bâtiment tout en permettant un confort de vie contemporain. La modernisation prévue associe des matériaux traditionnels à un langage architectural clair et sobre. Le bois, la pierre naturelle et des éléments de conception soigneusement coordonnés confèrent au bâtiment son caractère particulier. Il ne s'agit pas seulement de préserver l'identité d'origine, mais aussi de créer un foyer chaleureux et fonctionnel.

La planification du projet prévoit différentes variantes de plans au sol, laissant place aux besoins d'habitation individuels. Selon l'exécution choisie, le rez-de-chaussée prévoit, par exemple, un espace repas avec cuisine ou des pièces de travail. L'étage supérieur offre de la place pour les pièces de vie et les chambres et s'ouvre sur deux lauben (galeries) couvertes situées sur des côtés opposés du bâtiment. Au dernier étage, le projet prévoit une grande chambre, une salle de bain, un espace bureau ainsi qu'un petit sauna.

Un avantage particulier réside dans la possibilité de participer à l'aménagement intérieur selon ses propres idées. Qu'il s'agisse d'un aménagement spatial ouvert et moderne ou d'un ameublement délibérément traditionnel avec des matériaux naturels - le Stöckli offre diverses possibilités de combiner l'architecture historique et les souhaits de vie personnels. La répartition définitive des pièces et l'exécution de l'aménagement intérieur peuvent être coordonnées dans le cadre des directives de construction et de protection des monuments.

L'espace extérieur contribue également de manière significative à l'attrait de cette propriété. Un jardin bernois traditionnel avec terrasse, une autre terrasse derrière la maison ainsi que des arbres fruitiers et des prairies naturelles créent un ensemble harmonieux et proche de la nature. La grande surface de la parcelle offre beaucoup d'espace pour profiter des différentes saisons en plein air. Les deux lauben couvertes augmentent davantage la sensation de bien-être et créent des zones de séjour protégées avec vue sur l'environnement rural.

Des locaux annexes pratiques tels qu'un local pour vélos et outils, un débarras ainsi qu'un local technique complètent l'offre d'espace. Le plan d'aménagement extérieur présente un total de quatre places de parc extérieures, dont deux existantes et deux prévues pour le futur. Malgré la situation idyllique loin de l'agitation urbaine, le centre du village de Madiswil avec ses commerces et sa liaison ferroviaire est facilement accessible. La ville de Langenthal, située à proximité, offre également une infrastructure polyvalente.