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Espace commercial polyvalent avec de grandes terrasses au cœur de Cassarate

Dans le quartier recherché de Cassarate, à quelques pas du lac, du Lido di Lugano et du centre-ville, nous proposons en location un intéressant espace commercial d'environ 210 mq en plus de 78,9 mq de terrasses, couvertes et découvertes, caractérisé par un aménagement extrêmement flexible et de généreuses surfaces extérieures.

L'immeuble dispose d'une large zone principale, de locaux accessoires, d'une cuisine professionnelle déjà installée avec hotte aspirante, de sanitaires et de deux magnifiques vérandas, une couverte et une découverte, qui augmentent considérablement les possibilités d'utilisation.

Grâce à la distribution des espaces, le local se prête à de nombreuses activités commerciales et professionnelles, notamment :

• restaurant, bistrot ou wine bar ;
• cafétéria ou concept brunch ;
• centre de wellness, yoga ou pilates ;
• cabinet de physiothérapie ou polyclinique ;
• centre esthétique et beauty spa ;
• showroom ou espace d'exposition ;
• école privée, centre de formation ou academy ;
• crèche ou centre pour l'enfance (sous réserve de vérification des autorisations) ;
• bureaux de représentation ou coworking.

Les vérandas représentent une valeur ajoutée importante, idéales pour accueillir des clients, organiser des événements ou créer d'élégantes zones de détente.

La position stratégique, dans l'une des zones les plus demandées de Lugano, garantit une excellente accessibilité et la proximité des services, des transports publics et des parkings.

Caractéristiques principales :

• environ 120 m² de surface intérieure ;
• grande véranda couverte ;
• grande terrasse extérieure ;
• cuisine professionnelle complète ;
• hotte aspirante ;
• espaces facilement personnalisables ;
• excellente visibilité ;
• position stratégique à quelques minutes du centre et du lac.

Une solution idéale pour les entrepreneurs et les professionnels à la recherche d'un espace capable de s'adapter à de multiples besoins, avec un élevé potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer : CHF 3'000 + 300 acompte de charges.