Shop

Vielseitige Gewerbefläche mit grosszügigen Terrassen im Herzen von Cassarate

Im begehrten Quartier Cassarate, nur wenige Schritte vom See, dem Lido di Lugano und dem Stadtzentrum entfernt, vermieten wir eine interessante Gewerbefläche von ca. 210 m² sowie 78,9 m² Terrassen, überdacht und unüberdacht, die sich durch ein äusserst flexibles Layout und grosszügige Aussenbereiche auszeichnet.

Die Immobilie verfügt über einen grossen Hauptbereich, Nebenräume, eine bereits installierte professionelle Küche mit Abzugshaube, Toiletten und zwei wunderschöne Veranden, eine überdachte und eine unüberdachte, welche die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitern.

Dank der Raumaufteilung eignet sich das Lokal für zahlreiche kommerzielle und professionelle Aktivitäten, darunter:

• Restaurant, Bistro oder Wine Bar;
• Café oder Brunch-Konzept;
• Wellness-, Yoga- oder Pilateszentrum;
• Physiotherapiepraxis oder Poliklinik;
• Kosmetikstudio und Beauty Spa;
• Showroom oder Ausstellungsfläche;
• Privatschule, Bildungszentrum oder Academy;
• Kindertagesstätte oder Zentrum für Kleinkinder (nach Prüfung der Bewilligungen);
• Repräsentationsbüros oder Coworking.

Die Veranden stellen einen wichtigen Mehrwert dar, ideal um Kunden zu empfangen, Veranstaltungen zu organisieren oder elegante Relaxbereiche zu schaffen.

Die strategische Lage in einer der gefragtesten Zonen von Lugano garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen.

Hauptmerkmale:

• ca. 120 m² Innenfläche;
• grosse überdachte Veranda;
• grosse Aussenterrasse;
• komplette professionelle Küche;
• Abzugshaube;
• leicht anpassbare Räumlichkeiten;
• hervorragende Sichtbarkeit;
• strategische Lage wenige Minuten vom Zentrum und vom See entfernt.

Eine ideale Lösung für Unternehmer und Fachkräfte, die einen Raum suchen, der sich vielfältigen Bedürfnissen anpassen kann und ein hohes Wertsteigerungspotenzial bietet.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Miete: CHF 3'000 + 300 Akonto Nebenkosten.