Maison individuelle de 6 ½ pièces

Cette propriété exceptionnelle séduit par son architecture caractéristique, son emplacement privilégié et son grand jardin. Dès la vaste zone d'entrée, une sensation d'espace représentative se dégage. De là, vous accédez à la spacieuse salle à manger avec un accès direct à la terrasse couverte dans le jardin. La cuisine fermée adjacente convainc par ses nombreux rangements et ses larges surfaces de travail. Un point fort particulier est la pièce de vie pleine de caractère et baignée de lumière, dotée d'une cheminée et d'une galerie ouverte. Un bureau ainsi que la suite parentale avec dressing et salle de bain « en suite » complètent l'offre de pièces de manière idéale. Cette offre **LIVING ESTATES** met en avant les faits suivants : * Emplacement privilégié directement en zone agricole * Ensoleillement toute la journée * Concept de plan spacieux et flexible (potentiel pour un appartement indépendant) * Construction de haute qualité et réfléchie * Grand terrain (802 m² W2d, 770 m² LWZ et 12 m² USZ) * et bien d'autres points forts encore L'étage supérieur abrite une imposante pièce en galerie ainsi qu'une pièce sous les combles avec sa propre salle d'eau, une belle vue sur la verdure et une pré-installation pour une cuisine. Des compartiments de grenier offrent des rangements supplémentaires. Au sous-sol, en plus d'autres espaces de rangement, des pièces polyvalentes pour les loisirs ainsi que de larges surfaces pour vos véhicules sont également disponibles. Cette propriété est-elle votre « Perfect Match » ? Dans ce cas, nous nous réjouissons de votre prise de contact et de vous présenter personnellement ce foyer particulier. **Koblenz** 5322 Koblenz se situe dans le district de Zurzach, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Koblenz a évolué au cours des cinq dernières années de +1.5% par an en moyenne pour atteindre 1'821 habitants (état au 31 déc. 2024). La charge fiscale est de 11.4% (canton : 10.9%). Pour les cinq dernières années, la commune affiche une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1.4%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 1.8% (état au 1 juin 2025). Les prix de l'immobilier ont évolué de +25.4% au cours des cinq dernières années (canton : +24.0%).