Maison individuelle de 4 ½ pièces

Bienvenue dans cette charmante maison de ville chargée d'histoire située à la Contrada Magori 8 dans la commune de San Vittore, dans le canton des Grisons.
Ce bijou, construit à la fin du XIXe siècle, est empreint de traces artistiques. Dans les années quatre-vingt, Cesare Ferronato a rénové la maison selon sa propre vision et l'a façonnée de manière artistique. Des sculptures sont intégrées de façon permanente ici et là. Stiavan Liun Könz a décoré les trois façades libres avec des fresques. Le charme de cette maison particulière se ressent dès le premier regard. Le toit de la maison est l'un des rares toits originaux encore couverts de pierres de rivière fendues. La maison convient comme maison de vacances ou également comme résidence principale.

• Sols en bois et poutres de plafond en bois apparentes, qui confèrent à la maison un caractère rustique.
• Cheminée chaleureuse dans la zone de vie – idéale pour des soirées détendues durant la saison fraîche.
• Pièces lumineuses et agréables avec beaucoup de lumière naturelle.
• 4,5 pièces sur une surface habitable de 106 m², réparties sur 3 étages.
• Une terrasse de jardin conviviale accessible depuis la cuisine et le salon.

La maison est adaptée aux enfants et offre, grâce à son emplacement calme, un environnement idéal pour les familles. Les environs sont agréablement calmes de jour comme de nuit, vous permettant de vous ressourcer pleinement.
San Vittore se situe dans le Misox (Val Mesolcina) dans le canton des Grisons – une région connue pour sa beauté naturelle, son climat doux et son atmosphère méridionale. La proximité de l'autoroute A13 rend la commune facilement accessible et vous connecte confortablement au reste de la Suisse ainsi qu'à l'Italie voisine.
San Vittore vers : Train/ Postauto Auto
Roveredo 3 Min 4 Min
Bellinzona 35 Min 12 Min
Locarno 45 Min 32 Min
Chiasso 1 Std 16 Min 45 Min
Zürich 2 Std 12 Min 2 Std 8 Min
Milano 2 Std 2 Min 1 Std 23Min
San Vittore se situe tout au sud du canton des Grisons, près de la frontière cantonale avec le Tessin, à une altitude de 278 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Dans la commune de San Vittore vivent près de 900 habitants sur une superficie de bien 22 km2.
Il y a de bonnes écoles, du jardin d'enfants au secondaire, qui attirent également des élèves du Tessin adjacent. Pour les familles, la commune est également très attractive financièrement avec un taux d'imposition de 74% et des primes d'assurance maladie basses.
Il y a des possibilités de shopping et le village est bien relié aux voies de communication. Grâce à l'A 13, il y a peu de trafic de transit et San Vittore est donc une commune calme. Les restaurants, les grotti et le beau paysage invitent à la dégustation et à la flânerie.
Cet objet unique est une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un foyer authentique et plein de caractère dans l'une des plus belles régions des Grisons. Laissez-vous envoûter par cette maison particulière.
Le prix est négociable