222m² office

Espace professionnel de standing - Immeuble écoénergétique avec terrasses et rooftop **Localisation :** Idéalement situé en face de la gare CFF Bussigny, face au nouveau quartier « Côté Gare », ce bâtiment moderne bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du réseau autoroutier et des transports. Sa localisation à 10 min de Lausanne offre une accessibilité optimale, tant pour la clientèle que pour les collaborateurs. **Description** : Ce bâtiment neuf et contemporain propose des surfaces commerciales et de bureaux offrant un confort de travail moderne et une image de grande qualité. Les espaces, très lumineux grâce à de grandes vitres, sont entièrement modulables afin de s'adapter à votre aménagement. Chaque étage bénéficie de terrasses privatives, et un superbe rooftop commun de 110 m² est à disposition pour le confort des utilisateurs. Conçu selon des principes écoénergétiques, le bâtiment garantit de faibles charges d'exploitation grâce à un chauffage par pompe à chaleur à géothermie verticale et à la présence de nombreux panneaux solaires. **Surfaces disponibles** : **Rez-de-chaussée :** Lot 2 : **162** m² Showroom / Surface commerciale avec vitrine, divisible dès 80 m² (2A : 83 m² / 2B : 78 m²) **1er étage :** Lot 11 : **222** m² de bureaux avec terrasse privative de 23 m² (divisible : 11A: 154 m² / 11B: 67 m²) Lot 13 : **291** m² de bureaux avec terrasse privative de 50 m² Places de parc: 10 places de parc intérieures **Loyer :** Bureaux : CHF 255.-/m²/an Charges : CHF 25.-/m²/an **Disponibilité :** Immédiatement ou à convenir **Observations : ** Faibles charges : oui Sanitaires aménagés dans les espaces communs : oui Espace de stockage : oui Aménagement modulable : oui Places de parking visiteurs : 4 Rooftop Proche gare et autoroute **Pour toute information complémentaire, contactez Vaudburo.** **Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch**