Objet industriel de 372m²

**Un emplacement pour les entreprises aux exigences exceptionnelles.** AUTOS. MARQUES. EXPÉRIENCES. Toutes les surfaces commerciales ne conviennent pas à des produits exceptionnels. À l'adresse Unter Sagi 10 à Stansstad, deux Business Floors exclusifs voient le jour, conçus spécialement pour les entreprises qui souhaitent présenter leurs produits de manière impressionnante. Le point fort du bâtiment est l'ascenseur pour voitures de 5 tonnes aux dimensions généreuses, avec une cabine d'environ 3.00 m de largeur et 6.20 m de longueur. Cela permet d'acheminer des véhicules, des machines ou des produits de grand format directement à votre étage. Qu'il s'agisse de présentations de véhicules exclusives, de showrooms, de voitures de collection, d'automobiles de luxe, de motos ou de produits de design haut de gamme – vous créez ici une expérience client qui dépasse largement les surfaces commerciales classiques. **Business Floors flexibles** EDELROHBAU PLUS (Gros œuvre de qualité supérieure) Les surfaces sont proposées en tant qu'Edelrohbau Plus. La technologie de bâtiment moderne est déjà intégrée. Le système innovant TABS (systèmes de composants de construction thermiquement activés) assure un chauffage et un refroidissement économes en énergie via les dalles de béton. Vous bénéficiez ainsi d'un climat intérieur agréable toute l'année, d'une grande efficacité énergétique et d'un confort maximal. Vous vous concentrez sur l'aménagement intérieur – la technologie de base est déjà présente. BUSINESS FLOORS FLEXIBLES \- env. 372 m² de surface commerciale par étage \- deux étages disponibles \- louables individuellement ou ensemble \- au total environ 745 m² \- hauteur sous plafond premier étage 4 mètres, deuxième étage 3 mètres \- la charge au sol du premier étage est très élevée, 1500kg/m² (idéal pour les machines lourdes) \- concepts d'espace individuels possibles Qu'il s'agisse d'une réception représentative, de salles de réunion exclusives, d'un showroom, d'un open space ou de combinaisons de bureaux et de surfaces de présentation – les plans peuvent être adaptés individuellement à votre entreprise. **Emplacement idéal** UN EMPLACEMENT POUR ENTREPRISES PARTICULIÈRES Idéalement adapté pour : Concessionnaires de voitures de luxe et de sport Spécialistes de voitures de collection Préparation de véhicules Motorsport Marques de motos E-Mobility Équipement nautique et maritime Maisons de design et de meubles Studios de cuisine Architecture d'intérieur Concepts d'éclairage Technologie médicale Machines de précision Produits High-End Bureaux d'architecture et d'ingénierie Sièges sociaux d'entreprises HIGHLIGHTS TECHNIQUES Construction neuve, Edelrohbau Plus Chauffage et refroidissement TABS déjà intégrés Connexion fibre optique Charge au sol très élevée Préparation pour l'extraction d'air de production Ascenseur pour personnes Ascenseur pour voitures de 5 tonnes, cabine d'ascenseur env. 3.00 × 6.20 m, avec 2.50 m de hauteur Installations WC à chaque étage Places de parking souterrain disponibles Signalétique d'entreprise possible sur le pilier en béton dans la zone d'entrée L'EMPLACEMENT La construction neuve se situe dans la zone commerciale moderne Unter Sagi 10 à Stansstad. L'excellente liaison avec l'autoroute A2 ainsi que le site économique attractif de Nidwalden offrent des conditions optimales pour les entreprises à orientation régionale et nationale. Un avantage supplémentaire : Nidwalden compte parmi les cantons les moins fiscalisés de Suisse et offre des conditions de cadre attractives tant pour les entreprises que pour les collaborateurs. CONDITIONS DE LOCATION Loyer net CHF 230.– / m² / an Frais accessoires Acompte CHF 25.– / m² / an Disponibilité dès le 1er mars 2027 BUSINESS FLOORS STANSSTAD Là où les produits exclusifs reçoivent la mise en scène appropriée.