372m² industrial object

**Ein Standort für Unternehmen mit aussergewöhnlichen Ansprüchen.** AUTOS. MARKEN. ERLEBNISSE. Nicht jede Gewerbefläche eignet sich für aussergewöhnliche Produkte. An der Unter Sagi 10 in Stansstad entstehen zwei exklusive Business Floors, welche speziell für Unternehmen konzipiert sind, die ihre Produkte eindrucksvoll präsentieren möchten. Das Highlight des Gebäudes ist der grosszügig dimensionierte 5-Tonnen-Autolift mit einer Kabinengrösse von rund 3.00 m Breite und 6.20 m Länge. Dadurch gelangen Fahrzeuge, Maschinen oder grossformatige Produkte direkt auf Ihre Etage. Ob exklusive Fahrzeugpräsentationen, Showrooms, Oldtimer, Luxusautomobile, Motorräder oder hochwertige Designprodukte – hier schaffen Sie ein Kundenerlebnis, das weit über klassische Gewerbeflächen hinausgeht. **Flexible Business-Floors** EDELROHBAU PLUS Die Flächen werden als Edelrohbau Plus angeboten. Die moderne Gebäudetechnik ist bereits integriert. Das innovative TABS-System (Thermisch Aktivierte Bauteilsysteme) sorgt für ein energieeffizientes Heizen und Kühlen über die Betondecken. Dadurch profitieren Sie von einem ganzjährig angenehmen Raumklima, hoher Energieeffizienz und maximalem Komfort. Sie konzentrieren sich auf den Innenausbau – die Grundtechnik ist bereits vorhanden. FLEXIBLE BUSINESS FLOORS \- ca. 372 m² Gewerbefläche pro Etage \- zwei Geschosse verfügbar \- einzeln oder gemeinsam mietbar \- insgesamt rund 745 m² \- Raumhöhe erster Floor 4 Meter, zweiter Floor 3 Meter \- die Bodenbelastung erster Floor, ist sehr hoch, 1500kg/kg (ideal für schwere Maschinen) \- individuelle Raumkonzepte möglich Ob repräsentativer Empfang, exklusive Sitzungszimmer, Showroom, Open Space oder Kombinationen aus Büro und Präsentationsfläche – die Grundrisse lassen sich individuell auf Ihr Unternehmen abstimmen. **Idealer Standort** EIN STANDORT FÜR BESONDERE UNTERNEHMEN Ideal geeignet für: Luxus- und Sportwagenhändler Oldtimer-Spezialisten Fahrzeugveredelung Motorsport Motorradmarken E-Mobility Boots- und Marineausstattung Design- und Möbelhäuser Küchenstudios Innenarchitektur Lichtkonzepte Medizintechnik Präzisionsmaschinen High-End-Produkte Architektur- und Ingenieurbüros Unternehmenshauptsitze TECHNISCHE HIGHLIGHTS Neubau, Edelrohbau Plus TABS-Heizung und Kühlung bereits integriert Glasfaseranschluss sehr hohe Bodennutzlast Vorbereitung für Produktionsabluft Personenlift 5-Tonnen-Autolift, Liftkabine ca. 3.00 × 6.20 m, mit 2.50 m Höhe WC-Anlagen auf jeder Etage Tiefgaragenplätze verfügbar Firmenbeschriftung am Betonungspfeiler im Eingangsbereich möglich DER STANDORT Der Neubau befindet sich im modernen Gewerbegebiet Unter Sagi 10 in Stansstad. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A2 sowie der attraktive Wirtschaftsstandort Nidwalden bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionaler und nationaler Ausrichtung. Ein zusätzlicher Vorteil: Nidwalden zählt zu den steuergünstigsten Kantonen der Schweiz und bietet sowohl Unternehmen als auch Mitarbeitenden attraktive Rahmenbedingungen. MIETKONDITIONEN Nettomiete CHF 230.– / m² / Jahr Nebenkosten Akonto CHF 25.– / m² / Jahr Bezug ab 1. März 2027 BUSINESS FLOORS STANSSTAD Wo exklusive Produkte den passenden Auftritt erhalten.