4 pièces appartement

Grand appartement à Carona, dans un magnifique contexte résidentiel **immergé dans le calme et le verdure** des collines au-dessus de Lugano, à 620 mètres d'altitude, **complètement meublé.** Situé au **premier étage**, l'appartement s'étend sur une **surface de plus de 140 m²** et est caractérisé par **l'intimité** et une **vue agréable sur le parc résidentiel**. La zone jour se compose d'un grand salon avec salle à manger et zone de séjour embellie par un **cheminée**, adjacente à une cuisine spacieuse séparée. Un hall d'entrée mène à la zone nuit, où se trouvent chambre à coucher, dressing, une deuxième chambre et deux salles de bains, dont une avec colonne lave-linge/sèche-linge. Les espaces s'agrandissent encore grâce à la **terrasse**, tandis que de grandes fenêtres offrent de la luminosité et une vue relaxante sur le verdure environnant avec **vue partielle sur le lac de Lugano**. Les intérieurs ont subi des travaux de modernisation en 2016 et se présentent en excellent état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, la cuisine est meublée et équipée d'électroménagers de qualité, les sols sont en gres dans la zone jour et parquet dans les chambres. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système centralisé alimenté au fuel. **1 cave** est incluse dans le loyer. De plus, **2 places de parking en garage** sont disponibles, dont une avec **cave supplémentaire** attenante, au prix de 100 CHF/mois chacune. La propriété est entourée d'un **magnifique parc résidentiel de 13 000 m²**. À disposition des résidents, il y a une **laverie commune** et un service de conciergerie. Le complexe est situé dans une zone collinaire immergée dans le verdure et se trouve à environ 10 minutes du centre de Lugano. La zone relativement plate se prête à être idéale pour les amateurs de promenades et de randonnées à vélo. À proximité se trouvent des restaurants réputés, le caractéristique bourg médiéval de Carona, un grand jardin botanique, ainsi que des terrains de tennis, football et volley-ball. MESURES Appartement: 142,30 m² Terrasse: 14,30 m² Surface commerciale: 149,45 m² FRAIS MENSUELS Loyer: 2'450 CHF Acompte frais: 450 CHF Places de parking en garage: 200 CHF Cave: incluse dans le loyer Réf: A-ML-CAR-PRI-4