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Espaces industriels modulaires

San Vittore est la porte de la Mesolcina et se caractérise par une topographie hétérogène entre montagnes et campagne.

La commune de San Vittore est stratégiquement située tant sur l'axe nord-sud qu'en ce qui concerne les frontières italiennes. En ce qui concerne les connexions internationales, la commune est à 35 minutes de l'aéroport de Lugano et à seulement 1 heure et 15 minutes de Milan, qui offre des connexions internationales et mondiales via l'aéroport de Malpensa.

La structure a une surface d'environ 6000 mètres carrés, dont environ 4000 mètres carrés sont utilisés pour la production, avec une hauteur intérieure d'environ 9 mètres. Toutes les zones sont équipées de portes coulissantes pour l'entrée des véhicules lourds, et la zone extérieure dispose d'un pont-bascule pour semi-remorques. À chaque bloc sont affectés environ 400 mètres carrés de surface de bureau. Les espaces sont conçus de manière modulaire en blocs de 821 mètres carrés chacun selon les besoins, et chaque zone dispose de places de parking. Ces grandes surfaces industrielles sont construites selon les normes écologiques les plus innovantes et modernes et conviennent aussi bien aux petites qu'aux grandes entreprises industrielles.

SYSTÈMES :

Câble de 150 ampères (160 KW)

Système sans émissions pour le chauffage et le refroidissement de la zone industrielle et des bureaux avec pompes à chaleur géothermiques.

Toutes les zones sont chauffées et refroidies.

Local compresseur avec raccordement à toutes les zones d'atelier.

L'eau sanitaire peut être raccordée pour les utilisateurs industriels.

Salle de serveurs centrale, dans laquelle les différents serveurs des entreprises opérant sur le site peuvent être isolés.

Toutes les zones, tant les bureaux que les ateliers, sont câblées avec des câbles de données.

Pont-bascule externe câblé et sous vidéosurveillance avec protocole de pesage.

Vidéosurveillance Siemens.

Système de protection contre le cambriolage Siemens.

Places de parking à l'intérieur de la clôture.

Système anti-incendie Siemens avec hydrants sans sprinklers.

-Bloc A

Surface disponible :

821 qm de surface de stockage = CHF 65'680.00

213.50 qm de surface de bureau au RDC = CHF 32'025.00

215.50 qm au 1er étage = CHF 32'325.00

TOTAL: 1'248.00 qm = CHF 130'030.00 par an

-Bloc B

Surface disponible :

821 qm de stockage = CHF 65'680.00

210 qm de bureaux au rez-de-chaussée = CHF 31'500.00

106 qm au 1er étage = 15'900.00

TOTAL: 1'137.00 qm = CHF 113'080.00 Annuel

-Bloc D

Surface disponible :

821 qm de stockage = CHF 65'680.00

193 qm de bureaux au RDC = CHF 28'950.00

211 mètres carrés au 1er étage = CHF 31'650.00

TOTAL: 1'225.00 qm = CHF 126'280.00 Annuel

-Bloc E

Surface disponible :

821 qm de stockage = CHF 65'680.00

130 qm de bureaux au rez-de-chaussée = CHF 19'500.00

76 mètres carrés au 1er étage = CHF 11'400.00

TOTAL: 1'027.00 qm = CHF 96'580.00 par an"}