Commercial

Dès le 1er janvier 2027, une surface commerciale spacieuse et polyvalente d'environ 174 m² est à louer au 3ème étage d'un immeuble commercial au cœur d'Emmenbrücke, à la Gerliswilstrasse 35. Les locaux sont répartis en plusieurs pièces séparées et utilisables de différentes manières, offrant ainsi une base agréable et flexible pour diverses idées commerciales. Que ce soit pour un cabinet, un bureau ou une autre utilisation commerciale calme – la surface peut être utilisée de manière individuelle et polyvalente. La répartition actuelle des pièces crée une combinaison pratique de salles de travail, de traitement ou de réunion individuelles, ce qui convient particulièrement bien aux entreprises et aux indépendants qui accordent de l'importance à un environnement de travail structuré et agréable. Une cuisine fonctionnelle ainsi que des sanitaires sont déjà présents. Le bâtiment dispose également d'un ascenseur ; toutefois, le 3ème étage n'est actuellement pas directement accessible par l'ascenseur, de sorte qu'il faut encore franchir quelques marches sur la dernière partie du chemin. Les images montrent l'aménagement actuel de la surface. L'emplacement central et bien desservi à Emmenbrücke est un autre point positif. La gare ainsi que les transports publics se trouvent à proximité immédiate. La sortie d'autoroute A2 à Rothenburg-Station et Emmen-Nord en direction de Bern/Basel - Luzern-Chiasso est accessible en quelques minutes de voiture, tout comme la sortie d'autoroute A2 Emmen-Süd en direction de Zug-Zürich. Le bon desserte permet une accessibilité confortable pour les collaborateurs, les clientes et les clients. L'emplacement combine ainsi une adresse centrale avec une infrastructure pratique et des trajets courts. Aucune place de parc n'est disponible. Le loyer net s'élève à CHF 2'595.00 par mois. En sus, un acompte de CHF 400.00 par mois pour le chauffage et les charges est à prévoir. Le loyer mensuel brut s'élève donc à CHF 2'995.00. Cette surface commerciale lumineuse, spacieuse et utilisable de manière flexible offre une opportunité intéressante pour les entreprises, les indépendants et les exploitants de cabinets qui recherchent un emplacement central, facile d'accès et utilisable individuellement à Emmenbrücke. Convainquez-vous des multiples possibilités de ces locaux commerciaux attractifs lors d'une visite personnelle. Nous avons éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact !