Appartement de 4 ½ pièces

Cet appartement spacieux et doté de finitions de haute qualité au 1er étage allie confort de vie moderne et sentiment de proximité avec la nature. Sur environ 129 m², un concept d'espace réfléchi vous attend avec trois chambres à coucher, un dressing séparé et beaucoup de place pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant combiner confort de vie et télétravail. L'espace de vie et de repas lumineux avec cuisine ouverte et îlot central constitue le cœur de l'appartement. Les pièces d'environ 2,50 m de hauteur créent une sensation d'espace agréable et généreuse. Depuis l'espace de vie, vous accédez au balcon couvert et partiellement vitré d'environ 18 m² - un endroit protégé pour se détendre avec beaucoup de soleil tout au long de la journée et une belle vue sur l'environnement rural. **Confort de vie & Équipement** · 129 m² de surface habitable au 1er étage · 3 chambres à coucher plus un dressing séparé · cuisine ouverte avec îlot · balcon couvert de 18 m² · situation résidentielle ensoleillée toute la journée avec belle vue · hauteur sous plafond de 2,50 m · revêtement de sol en vinyle moderne et facile d'entretien · armoire de garde-robe encastrée · stores électriques · spots au plafond dans le couloir, la cuisine et les salles de bains · ventilation contrôlée de l'appartement · rafraîchissement et chauffage par plafond et sol pour un confort de vie agréable · standard Minergie-P · chauffage par sondes géothermiques · installation photovoltaïque · ascenseur · cave privative de 14,6 m² · local à vélos commun · aire de jeux à proximité de l'immeuble **Deux salles de bains - incluant la suite parentale** · suite parentale avec baignoire, douche séparée, WC et double lavabo · deuxième salle de bains avec douche, WC et lavabo · cellier pratique avec lave-linge et sèche-linge propres **Vivre de manière moderne et profiter de la vie à la campagne** Hofmatt est synonyme d'un mode de vie détendu dans un environnement à caractère rural. Juste à côté de l'immeuble se trouve un poulailler - un charmant morceau de vie villageoise qui souligne le caractère authentique et proche de la nature de la situation résidentielle. Ici, on peut profiter du calme de la vie à la campagne sans devoir renoncer au confort de vie moderne. L'appartement spacieux, le balcon couvert, l'emplacement ensoleillé et l'aire de jeux directement à la résidence rendent ce foyer particulièrement attractif pour les personnes qui apprécient l'espace, la nature et un environnement de vie détendu. **Stationnement & Écomobilité** · jusqu'à 3 places de parking souterrain peuvent être louées en complément · CHF 135.- par place de parking souterrain / mois · l'écomobilité est en cours de planification **Situation & Environnement** Abtwil AG convainc par sa situation résidentielle calme et proche de la nature, tout en offrant une bonne accessibilité aux centres de Zug, Luzern et Zürich. La liaison en bus mène notamment à la gare de Sins, d'où l'on dispose de bonnes correspondances en direction de Zug, Luzern et Zürich. Les possibilités de shopping, les restaurants et autres offres de première nécessité se trouvent à Abtwil et dans la localité voisine de Sins. Ainsi, l'emplacement combine qualité de vie rurale et bonne connexion avec les villes et régions de travail environnantes. **Avons-nous suscité votre intérêt ?** C'est avec plaisir que nous vous présenterons personnellement cet appartement attractif et nous nous réjouissons de votre prise de contact.