Objet industriel de 2167m²

Le bien situé à la Gurzelenstrasse 14 à Bellach offre un total de 2’167 m² de surface commerciale utilisable dans la zone industrielle I. Dont 1’762 m² pour un vaste hall de production ou de montage ainsi que 405 m² pour des bureaux, des surfaces de séjour et des surfaces annexes.

Les surfaces se situent au deuxième étage et sont accessibles aussi bien par la cage d'escalier que confortablement par un ascenseur pour personnes ou pour charges lourdes.

Le hall de production convainc par sa grande flexibilité de surface et peut, si nécessaire, être divisé en jusqu'à trois zones de halls séparées. La charge au sol varie selon la zone entre environ 400 kg/m² et jusqu'à 750 kg/m², ce qui permet un large éventail d'utilisations pour la production et le montage.

De plus, des raccordements suffisants en électricité et en eau sont disponibles. Au cours des dernières années, de petites rénovations et optimisations ont été effectuées.

Une caractéristique particulière du bien est le grand ascenseur pour charges lourdes d'une surface d'environ 18 m² et d'une charge utile allant jusqu'à 7 tonnes. L'approvisionnement au rez-de-chaussée est résolu de manière optimale : les camions peuvent contourner facilement le bâtiment, ce qui garantit un chargement et un déchargement simples et efficaces sans manœuvres complexes.

Les six bureaux séparément cloisonnés ont été fraîchement rénovés et renouvelés. Tous les bureaux disposent de larges façades vitrées qui assurent beaucoup de lumière naturelle, ainsi que d'une climatisation. Les bureaux sont accessibles directement depuis le hall, mais disposent également d'un accès indépendant.

Des installations sanitaires sont présentes à chaque étage, une cabine de douche fait également partie du standard d'aménagement.

À l'extérieur, 10 places de parking sont disponibles, lesquelles sont incluses dans l'offre de location. D'autres places de parking peuvent être louées en supplément si nécessaire.