500m² commercial

**M20 Areal:** Das M20 Areal (ex-Forbo Areal) befindet sich im nördlichen Teil von Eglisau, grenzt an die Gemeinde Hüntwangen, inmitten eines idyllischen Waldes. Verschiedene langjährige und innovative Mieter sind eingemietet. **Zentrale Lage:** Eglisau ist gut erschlossen. Mit dem öffentlichen oder privaten Verkehr sind der Flughafen und das Stadtzentrum Zürich bequem und schnell erreichbar. Direkt neben dem Areal liegt der S-Bahnhof "Hüntwangen-Wil". **Aktuelles Angebot:** Gewerbe-/Büro-/Lagerfläche im 1. OG. Maximal 1917m2. Mietflächen ab ca. 500m2 möglich. Das Preisniveau ist konkurrenzlos günstig. **Gut zu wissen:** -Erschlossen über Personenlift (6 Pers. / 450 kg) und Warenlift (7.5m x 2.6m, 4000kg) -Grosse Fensterfronten. Raumhöhe ca. 5 Meter. Beheizt. -Bodentragkraft 1000kg/m² -Toiletten sind zur Mitbenützung vorhanden -Dank der guten Qualität der Räume sind diese als Büro, Werkstatt, Produktion oder Lager nutzbar. -Bei Bedarf können Parkplätze zu je CHF 70.- + MWST dazugemietet werden. -Die Liegenschaft ist MWST-pflichtig. 8.1% MWST kommen zum Mietzins hinzu.