Department store

**Description** This spacious premises offers numerous possibilities for use and is suitable for both commercial and sporting purposes. With a flexible room layout and a large area, it is perfectly suited for: Office spaces Small production Storage areas Sports and training area: Perfect for martial arts such as Schwingen, wrestling, or other training possibilities. The area offers high adaptability to your needs and allows different uses to be combined under one roof. **Parking possibilities** 3 garage spaces can be rented additionally for Fr. 120.00 per month per space. **Location, transport connections and municipality** The premises is located in the Warppelstrasse in Düdingen, an attractive and easily accessible location in the municipality of Düdingen. Düdingen is characterized by its ideal combination of rural tranquility and good accessibility to urban centers. Transport connections: The transport connections are excellent. The A12 motorway is only a few minutes away, which guarantees a fast connection to the cities of Fribourg, Bern and Murten. In addition, public transport is in the immediate vicinity, with bus and train stations that offer a convenient connection to the entire Freiburger Oberland. The proximity to the Düdingen train station enables a fast arrival for commuters. ************************************************************************************************************************** **Description** Ce local spacieux offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient aussi bien à des fins commerciales que sportives. Avec une répartition flexible de l'espace et une grande superficie, il est parfaitement adapté pour : Espaces de bureaux Petite production Espaces de stockage Zone de sport et d'entraînement : parfait pour les sports de combat tels que la lutte, la lutte libre ou d'autres possibilités d'entraînement. La surface offre une grande adaptabilité à vos besoins et permet de combiner différentes utilisations sous un même toit. **Stationnement** Trois places de parking couvertes peuvent être louées en supplément pour CHF 120.00 par mois et par place. **Situation, liaisons routières et commune** Accès : L'accès est excellent. L'autoroute A12 n'est qu'à quelques minutes, ce qui garantit une liaison rapide vers les villes de Fribourg, Berne et Morat. De plus, les transports publics sont à proximité immédiate, avec des stations de bus et de train qui offrent une liaison pratique vers tout le fribourgeois. La proximité de la gare de Guin permet aux navetteurs de se rendre rapidement au travail.